クロージング当日、売主の側：引き渡すのは鍵だけではなく、大事ではないと思っていたものもひとまとまりある
当サイトには、クロージング当日は有効な身分証明書とすべての関連書類を持って出席することについての別の記事があります。当サイトには、所有権の登記が完了したこと、鍵がいつ引き渡されるのかを確認することについての別の記事があります。買主の側のリストは当サイトですでに書きましたが、売主の側の動きは違います。引き渡すものは思っているより多く、しかも立ち去ったあとでは補えないものがいくつかあります。
鍵はそのうちの1項目にすぎない
引き継ぐものには、通常ほかにも次のものがあります。ガレージドアのリモコン、門や地域の入館カード、郵便受けの鍵、そしてすべてのスマート機器のアカウント、つまりスマートロック、サーモスタット、警報装置、ドアベルです。
当サイトには、鍵を受け取った最初の1週間に対処する安全面の事項についての別の記事があります。その記事は買主の視点から同じ一連のものを挙げています。そのリストを逆から見れば、あなたの側で引き渡す準備をするものになります。
何を残し、何を持っていくかは、あのリストに沿って進める
当サイトには、何が残され、何が持ち去られるのかをはっきり尋ねておくことについての別の記事があります。買主はそのリストを手に照らし合わせに来ますから、あなたの側も同じリストを手に一度回ってください。
特に問題になりやすいのは、「含まれるとは思ってもいなかった」ものです。壁に固定されたもの、セットのうちの1点、そして内見のときにその場にあった調度品。疑問のあるものはクロージングの前に確認し、当日になってから対処しないでください。
メーターの数値とサービスの名義変更は、当日に記録する
電気・ガス・水道・インターネットの最後のメーターの数値は、当日に書き留めて写真を撮ります。これはあなた自身のためのものです。最後の請求書について争いになった場合、その写真が唯一の根拠になります。
当サイトには、電気・ガス・水道・インターネットの名義変更日をクロージング当日に設定することについての別の記事があります。その記事は買主の側の段取りです。あなたの側で確認するのは、「いつ止めるか」と「相手がいつ開始するか」がかみ合っていることです。間に空白の期間も重複もないようにします。
空になってからもう一度回り、写真も撮る
荷物を運び出し終えたら、家全体をもう一度回ります。すべての戸棚、ガレージ、屋根裏、そして冷蔵庫の裏です。空の家の状態は家具があったときとまったく違い、これが確認できる最後の機会です。
当サイト（引っ越しサイト）には、引っ越し当日のタイムラインについての別の記事があります。その記事は、家が空になったあとに写真を撮り、メーターの数値を控えるよう述べています。売主がクロージング当日にするのも同じ一連の動作で、撮った写真は少し長めに保管しておきます。
引き渡したあとにも郵便物は届く
最後の請求書、税務関連の書類、そして申請中のあらゆるものの結果は、クロージングのあとになってからその住所に届くことがあります。
当サイト（引っ越しサイト）には、住所変更の順番、どれを先に変え、どれがひとりでに連動して変わるのかについての別の記事があります。クロージングの日に対処するのは引っ越しの住所だけではなく、この家にひも付いた通知もです。ここですることは、リストを一度通して確認することです。
この記事の範囲
この記事が述べるのは、引き継ぎと記録の面での準備です。クロージング、所有権の移転、開示に関するいずれの州の規定や手続きも説明せず、いずれの物品の帰属も判断せず、住宅価格も予測せず、不動産、法律、財務に関する助言にもあたりません。
実際の流れは、あなたが署名した書類、あなたの専門家、お住まいの州の公式の案内が基準です。
ポイント
引き渡すのは鍵だけではなく、リモコン、入館カード、郵便受けの鍵、すべてのスマート機器のアカウントもあります。買主の最初の1週間のリストを逆から見れば、あなたが準備するものになります。何を残し何を持っていくかはあのリストに沿って一度回ります。最も問題になりやすいのは「含まれるとは思ってもいなかった」ものです。当日、すべてのメーターの数値を書き留めて写真に撮ります。最後の請求書について争いになったとき、それが唯一の根拠です。家が空になったら、すべての戸棚と冷蔵庫の裏をもう一度回ります。