잔금일, 파는 쪽에서: 넘기는 것은 열쇠만이 아니라 중요하지 않다고 여긴 한 묶음입니다
사는 쪽의 목록은 이미 다뤘고, 파는 쪽의 동작은 다릅니다. 넘겨야 할 것이 생각보다 많고 그중 몇 가지는 떠난 뒤에 보완할 수 없습니다.
열쇠는 그중 하나일 뿐입니다
함께 넘기는 것은 대개 이렇습니다. 차고 문 리모컨, 현관이나 단지의 출입 카드, 우편함 열쇠, 그리고 모든 스마트 기기의 계정 — 스마트 잠금과 온도 조절기와 경보와 초인종.
본 사이트에 열쇠를 받은 첫 주에 처리할 안전 항목을 다룬 글이 있고 사는 쪽의 시각에서 같은 묶음을 열거합니다. 그 목록을 거꾸로 보면 당신이 준비해 넘길 것이 됩니다.
남길 것과 가져갈 것은 그 목록대로 하십시오
본 사이트에 어떤 물건이 남고 어떤 것이 나가는지 물어 두라는 글이 있습니다. 사는 쪽이 그 목록을 들고 대조하러 오니 당신도 같은 목록을 들고 한 번 돌아야 합니다.
특히 문제가 되는 것은 「포함될 줄 몰랐던」 것들입니다. 벽에 고정된 것, 한 세트 중의 하나, 그리고 집을 보여 줄 때 그 자리에 있던 장식. 의문이 있으면 잔금일 전에 물으십시오. 당일에 처리할 일이 아닙니다.
계량기 수치와 명의 이전은 그날 기록하십시오
수도와 전기와 가스와 인터넷의 마지막 수치를 그날 적고 사진으로 남기십시오. 이것은 상대에게 보이려는 것이 아니라 당신을 위한 것입니다. 마지막 청구서에 이견이 생기면 그 사진이 유일한 근거입니다.
본 사이트에 수도와 전기와 가스와 인터넷의 명의 이전일을 잔금일에 맞추라는 글이 있습니다. 그것은 사는 쪽의 안배이고, 당신 쪽에서 확인할 것은 「언제 끊기는지」와 「그쪽이 언제 여는지」가 맞물리는가입니다. 공백도 겹침도 없어야 합니다.
비운 뒤에 한 번 더 돌고 사진을 찍으십시오
짐을 다 뺀 뒤에 전체를 다시 한 바퀴 도십시오. 모든 수납장과 차고와 다락과 냉장고 뒤까지. 빈 집의 상태는 가구가 있을 때와 전혀 다르고, 이것이 마지막으로 확인할 수 있는 기회입니다.
본 사이트(무브 사이트)에 이사 당일의 시간표를 다룬 글이 있고 집을 비운 뒤에 촬영하고 계량기를 적으라고 합니다. 파는 쪽의 잔금일에 하는 것도 같은 동작이고, 찍은 사진은 더 오래 두어야 합니다.
넘긴 뒤에도 그 주소로 무언가 옵니다
마지막 청구서와 세무 관련 문서와 진행 중이던 일의 결과가 잔금일 뒤에 그 주소로 도착할 수 있습니다.
본 사이트(무브 사이트)에 주소 변경의 순서를 다룬 글이 있습니다. 잔금일에 처리할 것은 이사 주소만이 아니라 이 집에 묶여 있던 통지들입니다. 본 사이트는 어떤 기관의 규정도 서술하지 않으며 여기서 할 일은 목록을 한 번 훑는 것입니다.
이 글의 범위
이 글은 인계와 기록의 준비만 설명하며, 어떤 주의 잔금이나 소유권 이전이나 고지에 관한 규정과 절차도 서술하지 않고, 어떤 물건의 귀속도 판단하지 않으며, 집값을 예측하지 않고, 부동산이나 법률이나 재무에 관한 조언을 구성하지 않습니다.
실제 절차는 당신이 서명한 문서와 당신의 전문가와 거주하는 주의 공식 안내를 기준으로 하십시오.
핵심
넘기는 것은 열쇠만이 아니라 리모컨과 출입 카드와 우편함 열쇠와 모든 스마트 기기의 계정입니다. 사는 쪽의 첫 주 목록을 거꾸로 보면 당신이 준비할 것이 됩니다. 남길 것과 가져갈 것은 그 목록대로 한 번 돌고, 특히 「포함될 줄 몰랐던」 것을 미리 물으십시오. 그날 모든 계량기 수치를 적고 찍으십시오. 마지막 청구서에 이견이 생기면 그것이 유일한 근거입니다.