권원 보험이 어떤 종류이고 누구를 위한 것인지 확인하십시오
클로징 비용 명세에 권원 보험 항목이 있고 대부분의 매수인은 자세히 보지 않습니다. 그런데 알아 둘 만한 구분이 있습니다. 증권이 한 부가 아닐 수 있고, 각각 보장하는 대상이 다릅니다.
먼저 물을 질문: 이건 누구를 위한 것입니까
흔한 경우는 증권 하나의 수익 대상이 대출기관이고, 그들의 채권을 보장하기 위한 것입니다. 그 한 부는 당신이 비용을 내더라도 보장하는 것이 당신의 권익이 아닙니다.
그리고 소유자를 보장하는 다른 한 부가 있을 수 있습니다. 이 둘은 서로 다른 것이고 보장 범위와 존속 기간도 다릅니다.
그러니 첫 질문은 이것입니다. 제 비용 명세에 권원 보험이 몇 부 있습니까? 각각 누구를 위한 것입니까?
확인할 것들
권원 회사나 에스크로 회사에 물으면 답할 수 있는 것들입니다.
- 누구에게 물어볼까
- 증권이 몇 부입니까? 각각의 수익 대상은 누구입니까?
- 보험료는 각각 얼마입니까? 누가 냅니까?(협의 가능한 경우가 있습니다)
- 보장 범위는 무엇을 포함합니까?
- 제외되는 항목은 무엇입니까?
- 범위가 더 넓은 판이 있습니까? 차이는 무엇입니까?
- 보장은 얼마나 지속됩니까?
'제외 항목' 부분을 보십시오
증권에는 대개 보장하지 않는 경우가 나열되어 있고, 그 부분은 권원 보고서에서 인수에서 제외된 항목과 관련되는 경우가 많습니다. 이 두 문서를 나란히 놓고 보십시오.
권원 보고서에 어떤 기재가 있는데 증권이 그것을 제외한다면, 그 위험은 여전히 당신에게 있다는 뜻입니다. 이때 물으십시오. 이 조항은 무엇입니까? 제가 해야 할 일이 있습니까?
비용이 반드시 고정된 것은 아닙니다
권원 보험 요율에 규제를 두는 주가 있고 없는 주도 있으며, 누가 내는지도 현지 관행이나 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 그러니 고정된 공과금으로 받아들이지 말고 물어볼 가치가 있습니다.
본 사이트는 어떤 요율도 열거하지 않고 어떤 회사나 상품도 추천하지 않습니다. 실제 사정은 권원 회사와 중개인에게 확인하십시오.
이 글의 범위
이 글은 확인할 방향만 설명하며, 어떤 증권의 약관이나 보장 범위도 설명하지 않고, 어떤 보장이 충분한지 평가하지 않으며, 어떤 보험사나 권원 회사도 추천하지 않고, 보험·법률·재무 자문을 구성하지 않습니다. 실제 보장 범위는 증권의 약관을 따르고 관련 문제는 자격 있는 전문가에게 상담하십시오.
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