클로징 전에 최종 점검 방문을 잡으십시오

세 가지 목적

첫째, 합의한 수선이 실제로 되었는지, 그리고 합의한 수준으로 되었는지 확인합니다.

둘째, 집의 상태가 지난번에 본 것과 같은지 확인합니다. 이사 과정에서 손상이 생길 수 있고 설비가 그사이에 고장 날 수도 있습니다.

셋째, 남기기로 한 물건이 다 있고 가져가기로 한 것이 다 나갔는지 확인합니다.

클로징에 가까울수록 좋습니다

이상적인 시점은 클로징 하루이틀 전, 되도록 매도인이 완전히 비운 뒤입니다. 가구가 나가야 바닥과 벽면, 그리고 가려져 있던 곳이 보입니다.

다만 여유도 조금 두십시오. 문제를 발견하면 처리할 시간이 필요합니다. 그래서 클로징 당일 아침으로 몰아 두는 것은 다른 선택지가 없을 때가 아니라면 좋은 배치가 아닙니다.

가져갈 것

빈손으로 가면 다녀온 의미가 없습니다. 아래는 반드시 챙기십시오.

• 누구에게 물어볼까
• 합의한 수선 목록과 상대가 제공한 완료 증명
• 남기기로 한 물건 목록
• 인스펙션 보고서, 특히 당신이 제기한 항목들
• 처음 집을 볼 때 찍은 사진
• 휴대폰, 촬영과 시험용

문제를 발견했을 때

그 자리에서 사진을 찍고 곧바로 중개인에게 알리십시오. '클로징 후에 처리하자'고 생각하지 마십시오. 클로징 후에는 협상의 여지가 없습니다.

그리고 처리 방식은 계약서에 달렸습니다. 그러니 최종 점검 전에 미리 물어 두십시오. 문제를 발견하면 어떤 선택지가 있습니까? 절차는 무엇입니까? 시간은 충분합니까?

실용적인 일도 몇 가지 하십시오

이왕 안에 있으니 입주할 때 쓸 일 몇 가지를 함께 처리하십시오.

열쇠와 리모컨과 비밀번호의 개수와 인계 방식을 확인하고, 수도·전기·가스 계량기 수치를 적고 사진을 찍고, 쓰레기와 재활용의 배출 위치를 확인하고, 주 밸브와 배전반의 위치를 확인하십시오. 본 사이트에 인스펙션 때 이것들을 물어 두라는 글이 있는데 최종 점검에서 다시 확인하면 됩니다.

이 글의 범위

이 글은 방문의 목적과 준비할 사항만 설명하며, 어떤 부동산의 상태도 평가하지 않고, 어떤 계약 조항의 효력도 설명하지 않으며, 법률 자문을 구성하지 않습니다. 문제 발견 시의 처리 방식은 서명한 계약서와 자격 있는 전문가의 설명을 따르십시오.