이 집이 시장에 얼마나 있었는지, 가격을 내린 적이 있는지 물으십시오

먼저 사실을 확보하십시오

이 자료는 대개 매수인 측 중개인에게서 받을 수 있고 공개된 부동산 사이트에도 있을 수 있지만 완전성은 보장되지 않습니다.

• 누구에게 물어볼까
• 처음 등록된 것이 언제입니까?
• 중간에 내렸다가 다시 올린 적이 있습니까?(표시되는 일수가 달라집니다)
• 가격은 몇 번 조정되었습니까? 각각 언제입니까?
• 이전에 거래 절차에 들어갔다가 완료되지 않은 적이 있습니까?
• 같은 소유자가 얼마나 보유했습니까?

'내렸다가 다시 올림'은 특히 물으십시오

어떤 집은 표시된 등록 일수가 짧지만 그것이 재등록 이후의 계산일 수 있습니다. 실제 누적 기간은 훨씬 길 수 있습니다.

이것이 반드시 무엇을 뜻하지는 않지만, 사이트에 뜨는 숫자만이 아니라 온전한 기록을 알아야 합니다. 이 질문은 중개인에게 바로 묻는 것이 가장 빠릅니다.

원인을 스스로 추론하지 마십시오

오래 등록되어 있는 데는 여러 이유가 있을 수 있습니다. 가격 책정, 시기, 집 자체의 어떤 조건, 매도인의 협조 정도, 사진이 잘 나오지 않았다는 것, 또는 단순히 이 가격대의 속도. 이유마다 의미가 완전히 다릅니다.

그러니 일수에서 결론을 끌어내지 말고 '왜인지 물어봐야 할 신호'로 다루십시오. 중개인에게 물으면 맥락 있는 설명을 받을 수 있고, 인스펙션에서 실질적인 이유가 있는지 특히 살펴볼 수도 있습니다.

본 사이트는 가격에 대한 추론을 하지 않습니다

이 질문의 가장 흔한 용도는 '얼마나 낮게 넣을 수 있을까'를 가늠하는 것입니다. 본 사이트는 이런 종류의 판단이나 권고를 제공하지 않습니다. 지역적이고 개별적인 요소가 많이 얽히고, 당신과 중개인 사이의 전략 논의에 속하기 때문입니다.

이 글은 이것이 확인 가능한 사실이라는 것, 온전한 기록을 어떻게 받을지, 그리고 누구에게 가져가 물을지만 설명합니다. 가격과 협상의 판단은 매수인 측 중개인이나 그 밖의 자격 있는 전문가에게 상담하십시오.

반대의 경우도 마찬가지입니다

막 등록된 집도 특별한 의미를 갖지 않습니다. 새 기록은 그저 새 기록입니다.

일수가 길든 짧든 확인해야 할 것은 같습니다. 집의 실제 상태, 필요한 점검, 그리고 그것이 당신 자신의 조건에 맞는지. 이것들은 등록된 지 며칠인지에 따라 달라지지 않습니다.

이 글의 범위

이 글은 어떤 정보를 물을 수 있는지만 설명하며, 어떤 숫자의 의미도 해석하지 않고, 어떤 집값의 방향도 예측하지 않으며, 어떤 물건의 가치나 협상 여지도 판단하지 않고, 재무·부동산 자문을 구성하지 않습니다.