주택 담보 대출을 다 갚았을 때: 마지막 회차가 끝이 아니고, 세 갈래가 각각 마무리됩니다

「다 갚았다」가 상대 쪽에서도 성립하는지부터

자동이체가 성공했다고 계좌가 정산된 것은 아닙니다. 이자는 대개 입금을 받은 날까지 계산되므로 마지막 회차의 금액이 평소와 다를 수 있고, 그 차액이 전체를 세워 둡니다.

그러니 먼저 정산 확인서를 요청하십시오. 날짜와 잔액 0이 적힌 것입니다. 본 사이트(머니 사이트)에 어떤 계좌가 닫힌다는 통지를 받으면 이번에는 순서를 거꾸로 하라는 글이 있습니다. 여기도 상대가 먼저 끝내기를 기다립니다.

첫 갈래: 권리증의 표시를 푸는 일

해제 통지는 대출사가 보내고, 그다음이 등기 쪽 차례입니다. 그러니 물을 것은 그들이 언제 보냈는지, 어디로 보냈는지, 내 쪽에 대략 언제 오는지이고, 조회할 수 있는 번호도 하나 받아 두십시오.

본 사이트(차량 사이트)에 차 할부를 다 갚았을 때 마지막 회차가 끝이 아니고 권리증 쪽이 한 구간 더 간다는 글이 있습니다. 집 쪽은 절차가 더 길지만 물을 세 가지는 같은 묶음입니다.

둘째 갈래: 에스크로 계좌를 정산하는 일

에스크로 계좌에는 대개 잔액이 남아 있고, 대출이 정산되면 그것을 돌려줍니다. 어디로, 얼마 만에, 어떤 형태로 돌아오는지 이 셋을 확인하십시오.

본 사이트에 에스크로 계좌가 어떻게 걷고 얼마를 걷는지 확인하라는 글이 있습니다. 그 글은 시작할 때이고 이 글은 끝날 때입니다. 같은 계좌인데 이번에는 돈이 나오는 쪽입니다.

셋째 갈래: 세금과 보험이 이제부터 내 일입니다

매달 내던 그 한 건에는 세금과 보험이 들어 있었고 에스크로가 대신 냈습니다. 정산된 뒤에는 그것이 멈추고, 세금 고지서와 보험료가 나에게 직접 오며, 그 시점은 원래의 월납 리듬과 전혀 다릅니다.

본 사이트에 첫 재산세 고지서의 금액과 납부 방법을 확인하라는 글이 있습니다. 그때 확인하라던 것을 지금 다시 확인해야 합니다. 내는 사람이 바뀌었기 때문입니다.

• 누구에게 물어볼까
• 재산세: 한 해에 몇 번, 몇 월이 기한, 어디로 내는지
• 주택 보험: 보험료를 언제 걷는지, 어떤 방식으로
• 주민 조직이 있다면, 그 몫도 원래 같은 줄로 갔는지

서류가 오면 맞춰 보고, 그냥 넣어 두지 마십시오

이름 표기, 주소, 그리고 원래 있던 그 표시가 정말 사라졌는지. 이 셋은 그 자리에서 맞춰야 합니다. 오타는 몇 해 뒤 팔 때 터지고, 그때 고치는 것이 지금보다 번거롭습니다.

본 사이트에 서명하기 전에 모든 서류의 제목을 읽으라는 글이 있습니다. 받을 때도 같은 방법입니다. 먼저 이것이 어느 서류인지 보고, 그다음에 안의 내용을 봅니다.

새로 생긴 날짜들을 표에 넣으십시오

매달 나가던 그 한 건이 사라지고, 대신 한 해에 몇 번의 세금 고지서와 보험료가 들어옵니다. 그것들은 매달 알려 주지 않으니 내가 배치해야 합니다.

본 사이트에 집의 중요한 날짜를 한 장의 표로 만들라는 글이 있습니다. 이번에 바꿀 것은 몇 줄을 더하는 것이 아니라, 원래의 「매달 한 번」 한 줄을 각각 독립된 날짜 몇 개로 바꾸는 일입니다.

이 글의 범위

이 글은 이 구간에 어떤 갈래가 있는지, 누구에게 확인할지, 서류가 오면 무엇을 맞춰 볼지, 즉 방법만 다룹니다. 본 사이트는 어떤 기관이나 어떤 주의 절차와 기한과 비용도 서술하지 않고, 어떤 금액도 평가하지 않으며, 어떤 개별 사안도 판단하지 않고, 재무나 세무나 보험이나 법률 자문이 되지 않습니다.

실제 절차는 대출 관리사와 거주지 주무 기관의 공식 안내를 따르십시오. 본 사이트에 집의 기록장에 여기저기 흩어진 것을 한 부로 모으라는 글이 있습니다. 이 서류들을 넣을 때 어디에 두었는지 한 줄 적어 두십시오.