모든 수도꼭지를 틀고, 모든 변기를 내리고, 모든 조명을 켜 보십시오
집을 볼 때 사람들의 주의는 공간과 구조와 인테리어에 갑니다. 그런데 실제로 매일의 생활을 좌우하는 것은 손을 대 봐야 아는 것들인 경우가 많습니다.
왜 직접 해 봐야 하는가
멀쩡해 보이는 설비가 반드시 제대로 작동하는 것은 아닙니다. 수압이 약하고, 배수가 느리고, 스위치가 반응하지 않고, 창문이 뻑뻑한 것은 눈으로는 전혀 보이지 않지만 살고 나면 매일 마주칩니다.
그리고 시험해 보는 것은 허용된 일입니다. 대부분의 중개인은 수도꼭지를 틀거나 스위치를 누르는 것을 막지 않습니다. 하지 않는 이유는 대개 민망해서이거나 생각하지 못해서입니다.
물 쪽
가장 멀고 높은 곳부터 해 보는 편이 실제 상태를 잘 보여 줍니다.
- 누구에게 물어볼까
- 모든 수도꼭지를 틀어 수압과 나오는 물의 색을 보십시오
- 온수: 데워지는 데 얼마나 걸립니까? 얼마나 지속됩니까?
- 두 곳을 동시에 틀어 수압이 눈에 띄게 떨어지는지 보십시오
- 모든 변기를 한 번씩 내려 세기와 물이 차는 속도를 보십시오
- 배수 속도를 보십시오. 욕조와 세면대 모두
- 수도꼭지 아래 수납장에 새어 나온 흔적이 있는지 보십시오
전기 쪽
도구가 필요 없고 스위치를 눌러 보면 됩니다.
- 누구에게 물어볼까
- 모든 조명을 한 번씩 켜고 깜빡임이 있는지 보십시오
- 콘센트의 수와 위치를 확인하십시오 — 부족하면 꽤 불편합니다
- 배전반을 보십시오: 정돈되어 있습니까? 표시가 있습니까? 눈에 띄는 노후나 개조 흔적이 있습니까?
- 주방과 욕실의 콘센트에 보호 장치가 있는지 보십시오
움직이는 것은 전부 움직여 보십시오
가장 자주 건너뛰지만 교체나 수리의 누적 금액이 적지 않습니다.
- 누구에게 물어볼까
- 모든 창문을 한 번씩 열고 닫아 부드러운지, 잠기는지 보십시오
- 모든 문을 열고 닫아 걸리거나 제대로 닫히지 않는지 보십시오
- 차고 문, 리모컨 포함
- 수납장과 서랍
- 벽난로가 있다면 마지막 청소가 언제였는지 물으십시오
냄새와 소리에 주의하십시오
들어선 첫 삼십 초가 가장 예민하고 그 뒤로는 코가 익숙해집니다. 그러니 들어갈 때 먼저 살피십시오. 곰팡이 냄새가 나는지, 방향제가 유난히 진하지 않은지(무언가를 덮고 있을 때가 있습니다).
배경의 소리도 살피십시오. 냉난방이 도는 소리, 배관 소리, 그리고 밖에서 들어오는 소음. 빈집에서는 비교적 잘 들립니다.
이 글의 범위
이 글은 집을 볼 때 스스로 확인할 수 있는 항목만 설명하며, 어떤 설비의 상태도 평가하지 않고 어떤 확인 결과도 판독하지 않습니다. 이상을 발견하면 기록해 두고 자격 있는 인스펙터나 전문가의 평가를 받으십시오.
핵심