계약금의 액수, 납부 시점, 보관 주체를 확인하십시오

기본 세 가지를 먼저 확인하십시오

이 셋은 계약서에 명시되어야 하고 서명 전에 봐야 합니다.

• 누구에게 물어볼까
• 액수는 얼마입니까?
• 언제 냅니까? 어느 날부터 며칠 안입니까?
• 누가 보관합니까?

'누가 보관하는가'가 특히 중요합니다

계약금은 대개 매도인 본인이 아니라 중립적인 제삼자가 보관합니다. 에스크로 회사, 권원 회사, 또는 현지 관행에 따른 다른 주체.

그러니 송금 전에 수취인이 누구인지, 계좌 정보를 어디서 받았는지 반드시 확인하십시오. 이 단계는 돈의 흐름과 관련되고, 돈의 흐름은 사기가 가장 끼어들기 쉬운 지점입니다. 반드시 당신이 따로 찾은 전화번호로 상대에게 계좌 정보를 확인하고, 이메일에 적힌 내용에만 기대지 말고, 이메일에 붙은 번호로 다시 걸지도 마십시오. 본 사이트에 송금 사기 예방을 다룬 글이 따로 있습니다.

반환 규칙은 조건 조항에 있습니다

계약금이 돌아오는지, 어떤 경우에 돌아오는지는 계약서의 조건 조항과 직접 연결됩니다. 그 조항들을 항목별로 이해해야 하는 이유이기도 합니다.

그러니 계약금을 내기 전에 이 질문에 답할 수 있어야 합니다. 인스펙션에서 심각한 문제가 나오면 이 돈은 어떻게 됩니까? 대출이 나오지 않으면? 단순히 마음이 바뀌면? 세 질문의 답은 다를 수 있습니다.

액수는 고정된 것이 아닙니다

계약금의 흔한 금액대는 지역마다 다르고 시장 상황과 개별 거래에 따라 달라집니다. 본 사이트는 어떤 금액이나 비율도 열거하지 않습니다.

알아야 할 것은 이것입니다. 이 숫자는 계약의 일부이고, 계약의 내용은 양쪽이 이야기해서 정한 것입니다. 외부에서 정해진 고정값이 아닙니다. 실제 판단은 중개인과 논의하십시오.

증빙을 남기십시오

낸 뒤에는 온전한 증빙을 보관하십시오. 송금 기록, 영수증, 그리고 상대의 확인. 이 돈은 클로징 때 당신이 낼 금액에 포함되는 것이 보통이고 그때 대사가 필요합니다.

거래가 완료되지 않는다면 이 증빙이 반환을 처리할 때의 근거가 됩니다. 어느 경우든 보관해서 손해 볼 일은 없습니다.

이 글의 범위

이 글은 확인할 항목과 증빙 보관 방법만 설명하며, 어떤 금액이나 비율도 열거하지 않고, 어떤 조항의 법적 효력도 설명하지 않으며, 법률·재무 자문을 구성하지 않습니다. 실제 규칙은 서명한 계약서와 현지 규정을 따르고 관련 문제는 자격 있는 전문가에게 상담하십시오.