재융자를 생각할 때 스스로에게 물어볼 것들

먼저 이번에 드는 비용을 계산

재융자에도 자체 클로징 비용이 있습니다. 모든 비용을 더한 것이 이 일의 원가입니다.

비용을 대출에 포함시키는 방식은 아끼는 것이 아니라 나눠 내는 것입니다.

• 누구에게 물어볼까
• 대출사에 전체 비용 명세를 요청하세요
• 조기상환 위약금이 있는지 확인하세요

회수 기간을 계산

줄어드는 월 납입액으로 총비용을 나누면 몇 달 만에 회수되는지 나옵니다. 그보다 짧게 살 계획이라면 유리하지 않습니다.

이 계산은 월납만 봅니다. 대출 기간까지 바뀐다면 총이자의 차이를 따로 봐야 합니다.

기간이 초기화되는 영향에 주의

몇 년을 갚은 대출을 새 30년으로 바꾸면 월납은 낮아져도 총이자는 늘 수 있습니다. 가장 놓치기 쉬운 지점입니다.

내 조건이 바뀌었는지 확인

신용점수, 주택 가치, 소득 안정성이 받을 수 있는 조건을 좌우합니다. 광고의 숫자가 아니라 이 변화가 실제 결과를 정합니다.

모든 조건은 대출사가 제공하는 공식 문서가 기준이며, 개별 판단은 자격 있는 전문가에게 확인하세요.

세 가지 서류를 한 상 위에 놓고 비교하십시오

비교할 것은 세 가지입니다. 지금 이 대출의 서류, 새 방안의 추정서, 그리고 새 방안의 전체 비용 명세. 기억으로 비교하면 가장 중요한 몇 칸을 놓칩니다.

한 칸씩 맞춰 볼 것은 이렇습니다. 금리, 남은 기간과 새 기간, 월 납입액, 비용 총액, 그리고 양쪽 각각에 조기 상환 위약금이 있는지. 이해되지 않는 칸은 이해될 때까지 물으십시오. 이 칸들은 원래 물어야 하는 것입니다.

시간 비용도 셈에 넣으십시오

시작해서 끝날 때까지 얼마나 걸리는지, 어떤 서류를 다시 내야 하는지, 그동안 무엇에 맞춰야 하는지 — 이것도 비용이고 다만 비용 명세에 나오지 않을 뿐입니다. 본 사이트에 대출 기관이 요구하는 서류를 한 번에 갖추어 스캔해 두라는 글이 있습니다. 그 폴더를 여기서 한 번 더 씁니다.

또한 이 기간에 재정 상황이 바뀌면(직장을 옮기거나 새 계좌나 신용을 만들거나 큰 입출금이 있으면) 대출 기관에 먼저 알리고 영향이 있는지 스스로 판단하지 마십시오. 본 사이트는 누구의 자격이나 조건도 평가하지 않습니다.

이 글의 범위

이 글은 스스로에게 물어볼 질문만 열거하며, 누구에게도 재대출을 권하지 않고, 어떤 대출 기관이나 상품도 추천하지 않고, 어떤 이율이나 금액이나 조건도 열거하지 않으며, 누구의 자격이나 부담 능력도 평가하지 않고, 재무·법률 자문을 구성하지 않습니다.