소유권 등기가 끝났는지, 열쇠는 언제 받는지 확인하십시오

서명과 등기는 다른 일입니다

서류에 서명한 뒤에도 등기 절차를 마쳐야 소유권이 정식으로 넘어옵니다. 그리고 이 절차에는 시간이 들어 몇 시간일 수도, 다음 날일 수도 있습니다.

지역마다 방식이 달라 당일에 끝나는 곳도 있고 기다리는 곳도 있습니다. 그러니 물어 두십시오. 여기서는 등기가 보통 언제 완료됩니까?

열쇠 시점을 미리 정해 두십시오

열쇠는 대개 등기가 끝난 뒤에 넘어오지만 실제 배치는 미리 약정할 수 있습니다. 이것은 이사 계획과 직접 연결됩니다.

그러니 클로징 며칠 전에 확인하십시오. 열쇠는 언제 줍니까? 어떻게 줍니까? 누가 줍니까? 등기가 다음 날로 넘어가면 오늘 들어가도 됩니까?

왜 미리 이사하면 안 되는가

소유권이 정식으로 넘어오기 전에 들어가면 몇 가지 문제가 생깁니다. 보험의 개시 시점, 책임의 귀속, 그리고 만에 하나 거래에 변수가 생겼을 때의 처지.

그러니 별도의 서면 약정이 없다면 이사 시점은 완료 확인 뒤로 두십시오. 클로징 날짜와 이사 날짜 사이에 여유를 두어야 하는 이유이기도 합니다. 본 사이트에 그 배치를 다룬 글이 있습니다.

열쇠만이 아닙니다

인계할 때 확인할 것이 생각보다 많고, 나중에 요구하기는 번거롭습니다.

• 누구에게 물어볼까
• 모든 문 열쇠, 각각 몇 개인지
• 차고 문 리모컨
• 우편함 열쇠
• 출입 카드나 커뮤니티의 통행 장치
• 경보 시스템의 비밀번호와 설명
• 각종 설비의 리모컨과 설명서
• 스마트 도어록이나 온도조절기가 있다면 계정 이전 방법

마지막 항목이 자주 빠집니다

스마트 도어록, 온도조절기, 카메라, 차고 문 같은 설비는 대개 전 소유자의 계정에 묶여 있습니다. 처리하지 않으면 그가 여전히 접근할 수 있습니다.

그러니 이전이나 초기화 방법을 분명히 물으십시오. 이것은 열쇠 교체와 같은 종류의 보안 문제이고, 본 사이트에 클로징 당일의 열쇠 교체를 다룬 글이 있습니다.

이 글의 범위

이 글은 확인할 시점과 인계 항목만 설명하며, 어떤 등기 절차의 규정이나 법적 효과도 설명하지 않고 법률 자문을 구성하지 않습니다. 실제 방식은 지역마다 다르니 에스크로나 권원 회사와 자격 있는 전문가의 설명을 따르십시오.