거주하는 주에서 매수인 측 부동산 변호사가 필요한지 확인하십시오

왜 먼저 확인해야 하는가

거주하는 지역의 관행이 매수인 측에도 변호사가 참여하는 것이라면 미리 사람을 찾아야 합니다. 좋은 사람이 언제나 시간이 있는 것은 아니고, 절차가 시작되면 시간이 촉박해집니다.

반대로 이곳이 그렇게 운영되지 않는다면 그것도 알아야 합니다. 다른 주의 경험을 따라 실제로는 쓰이지 않는 역할을 찾아다니지 않게 됩니다. 이 질문의 답은 전적으로 어디에 있느냐에 달려 있습니다.

어떻게 확인할까

인터넷의 일반론에 기대지 마십시오. 그런 글은 어느 주에 해당하는지 밝히지 않는 경우가 많고 오래된 것일 수도 있습니다.

• 누구에게 물어볼까
• 매수인 측 중개인에게: 여기서는 매수인에게 변호사가 있습니까? 어느 단계에서?
• 대출기관에게: 이 지역에서 처리해 온 거래는 보통 어떤 절차입니까?
• 해당 주나 카운티의 공식 정보를 확인
• 현지에서 집을 사 본 지인이 있다면 실제 경험을 직접 물어보기

구체적으로 물으십시오

'변호사가 필요합니까'는 모호한 답을 받기 쉽습니다. 쪼개서 물으면 훨씬 쓸모 있는 답이 옵니다.

• 누구에게 물어볼까
• 여기서는 계약서 검토를 보통 누가 합니까?
• 권원과 소유권 이전 단계는 누가 처리합니까?
• 클로징 당일은 누가 진행합니까?
• 변호사를 쓴다면 보통 어느 시점에 합류합니까?
• 비용은 대략 어떻게 계산됩니까? 누가 지불합니까?

의무가 아니어도 스스로 둘 수 있습니다

현지 관행이 요구하지 않더라도 문서를 검토해 줄 사람을 스스로 선임할 수 있습니다. 규정이 아니라 당신의 선택입니다.

고려할 만한 상황은 이런 것들입니다. 거래 구조가 특수하거나, 공유나 상속 요소가 있거나, 부동산 상태에 다툼이 있거나, 또는 그저 누군가 그 문서들을 대신 봐 주기를 원하는 경우. 이 결정의 비용과 가치는 스스로 저울질할 일입니다.

이 글의 범위

이 글은 누구에게 무엇을 물을지만 설명하며, 어떤 주의 규정이나 거래 관행의 내용도 진술하지 않고 법률 자문을 구성하지 않습니다. 실제 규정과 절차는 주마다 다르니 현지의 공식 정보와 자격 있는 전문가의 설명을 따르십시오.