確認你所在的州是否需要買方委任地產律師

為什麼要先確認

如果你所在的地方，交易慣例上需要買方這一側有律師參與，那你要提前找人——好的人選不一定隨時有空，而流程一旦開始，時間就很緊。

反過來，如果當地不是這樣運作，你也需要知道，才不會照著別州的經驗去找一個其實用不到的角色。這一題的答案完全取決於你在哪裡。

怎麼查

這一題不要靠網路上的通論，因為那些文章常常沒有標明適用於哪一州，也可能已經過時。

• 可以問誰
• 問你的買方仲介：在這裡，買方通常有律師嗎？在哪個環節？
• 問貸款方：他們處理過的當地交易通常是什麼流程？
• 查該州或該郡的官方資訊
• 如果你認識當地買過房的人，直接問他們的實際經驗

問的時候問具體的

「需不需要律師」這個問題容易得到模糊的答案。把它拆開來問，答案會有用得多。

• 可以問誰
• 在這裡，合約的審閱通常由誰做？
• 產權與過戶的環節由誰處理？
• 成交當天由誰主持？
• 如果我要找律師，通常在哪個時間點加入？
• 費用大概怎麼計算？由誰支付？

沒有硬性要求時也可以自己找

即使當地的慣例不需要，你仍然可以自己委任一位來審閱文件。這是你的選擇，而不是規定。

值得考慮的情況包括：交易的結構比較特殊、有共有或繼承的因素、房產狀況有爭議、或者你單純想要有人替你看過那些文件。這個決定的成本與價值要你自己衡量。

本文的範圍

本文只說明該向誰詢問與該問什麼，不陳述任何州別的規定或交易慣例的內容，也不構成法律建議。實際規定與流程各州不同，請以當地正式資訊與合格的專業人士說明為準。