把房子的重要日期建成一張表

成為屋主之後，會有一批新的日期進入你的生活。它們來自不同的地方、用不同的方式通知你，而其中有些漏掉是有代價的。

為什麼要集中

這些日期分散在稅務單位、貸款服務機構、保險公司、社區組織、以及各種服務商。每一個都用自己的方式通知，而有些根本不通知。

所以「等通知來再處理」這個策略有破口。一張集中的表可以讓你看到全貌，也可以看出哪幾個月的支出特別集中。

分成幾類，各自的性質不同。

新換的設備、屋頂、或成交時附帶的保固，都有到期日。而問題通常在快到期或剛過期的時候出現。

所以把每一項保固的到期日記下來，並在到期前一兩個月設提醒。那時候可以做一次檢查，如果有問題還在保固期內。

每一項旁邊記下相關的機構、帳號、以及聯絡方式。這樣需要處理的時候不用再找。

特別是房產稅——要確認是由代管帳戶代繳，還是你要自己繳。這兩種的處理方式完全不同，而搞錯的後果不小。本站另有一篇講代管帳戶怎麼收、收多少。

這張表放的是「有期限、漏掉有代價」的項目。季節性的維護是另一件事，性質不同——晚一個月做通常沒有嚴重後果。

兩張分開，你才不會因為維護項目太多而讓真正有期限的事情被淹沒。

日期會變——稅的期別可能調整、保單的續約日可能因為換保險而改變、服務合約會到期。

所以每年固定一個時間重看一次，順便把過去一年新增的項目補進去。本站另有一篇談第一年的支出檢視。這件事可以跟那一篇一起做。

這張表要有用，前提是上面的日期跟得上現實。而它們各自會因為不同的原因變動——稅可能重新評估、保險每年續、社區的規定會改。

以下各篇分別談一類，看過之後你會知道每年更新時要重新確認哪幾格。

本站另有一篇談天冷之前繞屋子一圈，外面的水龍頭與水管。入冬那一格實際要做的事在那裡。

這一篇講的是可以自己整理的日期表做法。不敘述任何稅務、保險或貸款的規定，也不構成財務或法律上的建議。

各項期限與繳納規定，請以主管機關與各該機構的正式通知為準。

重點

屋主的日期來自不同地方、用不同方式通知你，所以要集中在一張表上。保固的到期日最容易漏。每一項順便記下誰負責。這張表跟日常維護的行事曆分開，每年更新一次。

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