考慮重新貸款時，該問自己的幾個問題

先算出這次要花多少

重新貸款有它自己的成交費用。把所有費用加總，那是這件事的成本。

有些方案把費用包進貸款裡，那不是省下來，只是分期付。

• 可以問誰
• 請貸款方提供完整的費用明細
• 確認有沒有提前還款的罰則

再算回本要多久

月付省下的金額除以總費用，得到需要幾個月回本。如果你打算住的時間比這個短，這件事就不划算。

這個計算只看月付，如果貸款年限也改變了，要另外看總利息的差異。

注意年限重置的影響

把已經還了幾年的貸款換成新的三十年，月付可能降低，但總支付的利息可能增加。這是最容易被忽略的一點。

確認自己的條件是否已經改變

信用分數、房屋價值、收入穩定度都會影響可得的條件。這些變化決定你實際能拿到什麼，而不是廣告上的數字。

所有條件以貸款方提供的正式文件為準，個別評估請向合格專業人士確認。

把三份文件擺在同一張桌上比

要比的是三份東西：現在這筆貸款的文件、新方案的預估表、以及新方案的完整費用明細。憑印象比較會漏掉最重要的那幾欄。

要逐欄對的是：利率、剩下的年限與新的年限、月付、費用總額、以及兩邊各自有沒有提前還款的罰則。任何一欄看不懂就問到懂，這幾欄本來就是要問的。

時間成本也要算進去

從開始到完成要多久、要重新交哪些文件、期間需要配合什麼——這些都是成本，只是不出現在費用明細上。本站另有一篇談把貸款方要的文件一次備齊掃描好，那份資料夾在這裡會再用一次。

另外，這段期間你的財務狀況如果有變動（換工作、開新的帳戶或信用、有大筆進出），要主動告訴貸款方，不要自己判斷有沒有影響。本站不評估任何人的資格或條件。

本文的範圍

本文只列出可以自己問自己的問題，不建議任何人是否應該重新貸款，不推薦任何貸款方、方案或產品，不列任何利率、金額或條件，不評估任何人的資格或負擔能力，也不構成財務或法律建議。