取得修繕項目的實際報價，而不是用猜的

為什麼不能用估算

網路上可以查到各種工程的平均費用，但那些數字的變動範圍很大——取決於地區、施工難度、材料、以及這棟房子的具體狀況。

而且在談的時候，一個「我查到大概多少」的數字，跟一份承包商的書面報價，份量完全不同。後者是可以放在桌上的東西。

時間很緊，所以要有方法

檢查期通常只有幾天，而承包商不一定能立刻來。所以不要一項一項慢慢問，要並行處理。

• 可以問誰
• 驗屋當天就決定哪幾項需要報價
• 當天或隔天就開始聯絡，不要等完整報告
• 同時聯絡好幾家，不要一家問完再問下一家
• 打電話時直接說明時間限制，多數人能理解
• 把驗屋報告的相關段落與照片先傳過去，讓對方先有概念

報價要問到的內容

一個數字不夠。要能拿來討論的報價需要有結構。

• 可以問誰
• 工項的具體範圍：包含什麼、不包含什麼
• 材料的規格
• 人工與材料是否分開列出
• 需不需要申請許可？費用含在裡面嗎？
• 工期多久？
• 有沒有保固？
• 報價的有效期

至少兩家

兩份報價的價值不只是比價，更重要的是你會看到兩種對這個問題的判斷。有時候兩家對「該做到什麼程度」的看法差很多，而那個差異會讓你更了解這個項目。

如果兩份報價差距很大，那本身就值得追問。可能是包含的範圍不同，也可能是對問題成因的判斷不同。

報價之後仍然有用

即使最後沒有跟賣方談成，這些報價也不會浪費——你已經知道搬進去之後要處理的項目大概要多少錢，也已經認識了幾個當地的承包商。

所以把報價留檔。本站另有一篇講怎麼把驗屋報告與相關文件留存。

本文的範圍

本文只說明取得報價的方法與該問的內容，不估算任何工程的費用，不推薦任何承包商，也不評估任何報價是否合理。相關判斷請諮詢合格的專業人員。