取得修缮项目的实际报价，而不是用猜的

为什么不能用估算

网络上可以查到各种工程的平均费用，但那些数字的变动范围很大——取决于地区、施工难度、材料、以及这栋房子的具体状况。

而且在谈的时候，一个「我查到大概多少」的数字，跟一份承包商的书面报价，份量完全不同。后者是可以放在桌上的东西。

时间很紧，所以要有方法

检查期通常只有几天，而承包商不一定能立刻来。所以不要一项一项慢慢问，要并行处理。

• 可以问谁
• 验屋当天就决定哪几项需要报价
• 当天或隔天就开始联系，不要等完整报告
• 同时联系好几家，不要一家问完再问下一家
• 打电话时直接说明时间限制，多数人能理解
• 把验屋报告的相关段落与照片先传过去，让对方先有概念

报价要问到的内容

一个数字不够。要能拿来讨论的报价需要有结构。

• 可以问谁
• 工项的具体范围：包含什么、不包含什么
• 材料的规格
• 人工与材料是否分开列出
• 需不需要申请许可？费用含在里面吗？
• 工期多久？
• 有没有保固？
• 报价的有效期

至少两家

两份报价的价值不只是比价，更重要的是你会看到两种对这个问题的判断。有时候两家对「该做到什么程度」的看法差很多，而那个差异会让你更了解这个项目。

如果两份报价差距很大，那本身就值得追问。可能是包含的范围不同，也可能是对问题成因的判断不同。

报价之后仍然有用

即使最后没有跟卖方谈成，这些报价也不会浪费——你已经知道搬进去之后要处理的项目大概要多少钱，也已经认识了几个当地的承包商。

所以把报价留档。本站另有一篇讲怎么把验屋报告与相关文档留存。

本文的范围

本文只说明取得报价的方法与该问的内容，不估算任何工程的费用，不推荐任何承包商，也不评估任何报价是否合理。相关判断请咨询合格的专业人员。