留意邻居与周边环境的线索
你买的不只是这栋房子，还有它周围的一切——而周围的东西你改变不了。花十五分钟看一下整条街，信息量比看第二遍房子还大。
看整条街，不只看这一间
一栋房子的维护状况反映屋主，但整条街的状况反映的是这个社区的整体情形。而后者是你要长期共处的环境。
看的时候是在搜集信息：这条街上大家怎么对待自己的房子、有没有明显的变化趋势、以及有没有你需要知道的东西。
值得留意的线索
这些不用问任何人，走一圈就看得到。
- 可以问谁
- 整体的维护状况：庭院、外墙、屋顶
- 同时挂售的房子有几间
- 有没有长期空置或明显弃置的房子
- 施工中的工地——有可能是整修，也可能是新的开发
- 车辆：停放的方式、数量
- 有没有公共空间、公园，维护得如何
- 垃圾与回收的日子与整齐程度
“同时挂售几间”是个中性的观察
一条街上同时有好几间在卖，原因可能很多：社区的年龄结构、某个开发案完工、季节性、或其他因素。
但它是一个值得注意到、并且可以拿去问你的买方中介的观察。他熟悉当地，能给你有脉络的说明。
怎么问邻居
如果遇到邻居，简短、中性地问通常会得到很有用的回答。多数人乐于分享自己住的地方。
可以问：“我在考虑这附近的房子，你们住这里多久了？觉得怎么样？”然后听。想追问的话，“有没有什么是搬进来之后才知道的？”这一题常常最有收获。
不要问前屋主为什么卖、也不要打听房价。前者不礼貌，后者不会得到可靠的答案。
查一下有没有预定的开发
旁边那块空地将来会是什么，会实际影响你的生活。这件事可以向当地的都市计划或建管单位查询，也可以问邻居。
本站另有一篇谈那个地址附近排定了什么，买之前自己查的三类。这一节说的查询，那一篇把入口分成三个。
问的重点是知道目前有没有已经核准或公告中的计划。这是可以查到的事实。本站另有一篇谈在不同时间去现场走一次，平日晚上与周末各一次。本站另有一篇谈有人问你这一区怎么样，你能给的是日常而不是市场判断。本站另有一篇谈隔壁那块地要动了，收到公告的时候先看三件事。
本文的范围
这一篇讲的是可观察的项目与询问方式。不评价任何社区或地区，也不对房价或不动产价值做任何判断或预测。相关信息请以主管机关的正式公告与合格专业人士的说明为准。
重点
房子周围的东西你改变不了。花十五分钟走整条街，看维护状况、停放的车、噪音来源，以及同时挂售的间数。同时挂售几间是中性的观察，值得问一句，不必自己下结论。顺便查有没有预定的开发案。