把房子的重要日期建成一张表

为什么要集中

这些日期分散在税务单位、贷款服务机构、保险公司、社区组织、以及各种服务商。每一个都用自己的方式通知，而有些根本不通知。

所以「等通知来再处理」这个策略有破口。一张集中的表可以让你看到全貌，也可以看出哪几个月的支出特别集中。

表上要有的

分成几类，各自的性质不同。

• 可以问谁
• 税：房产税的期别与到期日
• 保险：保单的续约日、以及年度查看的时间
• 贷款：每月的到期日、以及代管帐户年度分析的时间
• 社区组织：费用的到期日、年度会议的时间
• 保固：房屋保固、设备保固各自的到期日
• 服务合约：任何年约的续约或解约期限

保固的到期日最容易漏

新换的设备、屋顶、或成交时附带的保固，都有到期日。而问题通常在快到期或刚过期的时候出现。

所以把每一项保固的到期日记下来，并在到期前一两个月设提醒。那时候可以做一次检查，如果有问题还在保固期内。

顺便记下「谁负责」

每一项旁边记下相关的机构、帐号、以及联系方式。这样需要处理的时候不用再找。

特别是房产税——要确认是由代管帐户代缴，还是你要自己缴。这两种的处理方式完全不同，而搞错的后果不小。本站另有一篇讲代管帐户。

跟维护的行事历分开

这张表放的是「有期限、漏掉有代价」的项目。季节性的维护是另一件事，性质不同——晚一个月做通常没有严重后果。

两张分开，你才不会因为维护项目太多而让真正有期限的事情被淹没。

每年更新一次

日期会变——税的期别可能调整、保单的续约日可能因为换保险而改变、服务合约会到期。

所以每年固定一个时间重看一次，顺便把过去一年添加的项目补进去。这件事可以跟本站另一篇讲的第一年支出查看一起做。