把房子的重要日期建成一张表

成为屋主之后，会有一批新的日期进入你的生活。它们来自不同的地方、用不同的方式通知你，而其中有些漏掉是有代价的。

为什么要集中

这些日期分散在税务单位、贷款服务机构、保险公司、社区组织、以及各种服务商。每一个都用自己的方式通知，而有些根本不通知。

所以“等通知来再处理”这个策略有破口。一张集中的表可以让你看到全貌，也可以看出哪几个月的支出特别集中。

分成几类，各自的性质不同。

新换的设备、屋顶、或成交时附带的保修，都有到期日。而问题通常在快到期或刚过期的时候出现。

所以把每一项保修的到期日记下来，并在到期前一两个月设提醒。那时候可以做一次检查，如果有问题还在保修期内。

每一项旁边记下相关的机构、账号、以及联系方式。这样需要处理的时候不用再找。

特别是房产税——要确认是由代管账户代缴，还是你要自己缴。这两种的处理方式完全不同，而搞错的后果不小。本站另有一篇讲代管账户怎么收、收多少。

这张表放的是“有期限、漏掉有代价”的项目。季节性的维护是另一件事，性质不同——晚一个月做通常没有严重后果。

两张分开，你才不会因为维护项目太多而让真正有期限的事情被淹没。

日期会变——税的期别可能调整、保单的续约日可能因为换保险而改变、服务合约会到期。

所以每年固定一个时间重看一次，顺便把过去一年添加的项目补进去。本站另有一篇谈第一年的支出查看。这件事可以跟那一篇一起做。

这张表要有用，前提是上面的日期跟得上现实。而它们各自会因为不同的原因变动——税可能重新评估、保险每年续、社区的规定会改。

以下各篇分别谈一类，看过之后你会知道每年更新时要重新确认哪几格。

本站另有一篇谈天冷之前绕屋子一圈，外面的水龙头与水管。入冬那一格实际要做的事在那里。

这一篇讲的是可以自己整理的日期表做法。不叙述任何税务、保险或贷款的规定，也不构成财务或法律上的建议。

各项期限与缴纳规定，请以主管机关与各该机构的正式通知为准。

重点

屋主的日期来自不同地方、用不同方式通知你，所以要集中在一张表上。保修的到期日最容易漏。每一项顺便记下谁负责。这张表跟日常维护的日历分开，每年更新一次。

现金准备与每月持有成本两个免费工具，输入你自己的假设，马上看到全貌。

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