最后走访时再测一次水电与所有设备

看房时你可能已经测过一次，但那是几周前、而且房子里还有人住。搬家的过程、以及空置的这段时间，都可能改变状况。

为什么要再测一次

搬家会造成损坏——墙面刮伤、地板拖痕、门框碰撞。这些在有家具的时候看不到。

而且设备在无人使用的期间也可能出问题。水管没用会有状况、暖通空调可能被关掉、电源可能被切断。这些都要实际打开才知道。

跟看房时测的一样，但这次要更仔细，因为现在没有东西挡着。

空屋的时候这些最容易被关掉，所以要确认它们能正常运作。

家具搬走之后会露出一些原本看不到的东西，这是最后走访特有的机会。

当场拍照，包含远景与近拍。然后立刻通知中介，不要等回家整理。

时间在这一步很重要——成交前你还有筹码，成交后就没有了。而处理的选项取决于合约，所以走访之前先问清楚流程。

最后走访是拿着几份先前的文件逐项核对。所以出发前要先知道手上该有哪几份。

以下各篇分别是那几份的来源，以及走访之后紧接着的那一天。

这一篇列的是可以自行测试的项目。不评估任何设备的状况，也不对任何测试结果做判读。发现异常时请记录并交由合格的专业人员评估，处理方式请依你签署的合约与专业人士的说明。

重点

上一次测是几周前、而且屋里还有人住。搬家过程与空置期间都可能改变状况。水、电、空调全部再走一次，家具搬走之后才看得到的地板与墙面也要看。发现问题就拍照并立刻说出来。

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