确认利率、年限、月付金额跟当初谈的一致
成交当天要签的文件很多，而其中最重要的几个数字可能只出现在某一页的某一格。所以要事先知道去哪里找。
四个核心数字
无论文件怎么排版，这四项是你一定要亲眼确认的。
- 可以问谁
- 利率是多少？是固定的还是会调整的？
- 贷款年限多久？
- 月付金额是多少？
- 月付金额里包含哪些项目？
第四题最容易误会
月付金额有时候只包含本金与利息，有时候还包含税、保险、以及其他项目。这两种数字差距可能不小。
所以看到一个月付金额时，要确认它是哪一种。如果它不含税与保险，那你每个月实际要付的比那个数字高——而那个差额要另外算进你的预算。
如果是会调整的利率
如果你的贷款利率不是固定的，那还有几件事要确认清楚，因为它们决定了未来的变动范围。
- 可以问谁
- 固定的期间到什么时候？
- 之后多久调整一次？
- 依据什么调整？
- 每次调整与整体的上下限是多少？
- 调整之后的月付金额大概会是什么范围？
不一致的时候立刻停下来
如果任何一项跟你的理解不同，不要签，也不要想着“应该是我记错了”。当场提出来，并要求说明。
手上要有依据——先前的估算单、锁定利率的确认、或往来的 email。这也是为什么那些文件要留着。本站另有一篇讲怎么把两份文件逐项比对。
签之前，不是签之后
这几项一旦签下去就成立了。而成交当天的气氛通常会让人不想停下来——大家都在等、时间排得很满、而你已经走到最后一步。
但这几个数字会跟着你很多年。停下来确认的那五分钟，是这一天最值得的五分钟。
核对之前，先把当初的那几份排好
现场翻找是最容易出错的时候。所以前一天把可以拿来比对的东西按时间顺序排好：最早的贷款估算、锁定利率的确认、以及任何谈定条件的往来记录。
排好之后在每一份上标出那四个数字的位置。这样核对的时候是“翻到第几页看第几行”，而不是“我记得好像有写”。
本站另有一篇谈把结算说明文件跟当初的贷款估算逐项比对。那一篇比的是费用，这一篇比的是骨架——两件事用同一叠文件，所以排一次就好。
本文的范围
这一篇讲的是该核对的项目与该问的问题。不评估任何贷款条件是否合理，不推荐任何贷款方或产品，也不构成财务或法律建议。实际条件以你签署的文件为准。
重点
利率、年限、月付、以及月付里面包含什么——这四个数字要事先知道去哪一页找。月付含不含税与保险最容易误会。是浮动利率的话，还要确认调整的时点与上限。对不上就当场停下来问，不要签完再说。