确认利率、年限、月付金额跟当初谈的一致

四个核心数字

无论文档怎么排版，这四项是你一定要亲眼确认的。

• 可以问谁
• 利率是多少？是固定的还是会调整的？
• 贷款年限多久？
• 月付金额是多少？
• 月付金额里包含哪些项目？

第四题最容易误会

月付金额有时候只包含本金与利息，有时候还包含税、保险、以及其他项目。这两种数字差距可能不小。

所以看到一个月付金额时，要确认它是哪一种。如果它不含税与保险，那你每个月实际要付的比那个数字高——而那个差额要另外算进你的预算。

如果是会调整的利率

如果你的贷款利率不是固定的，那还有几件事要确认清楚，因为它们决定了未来的变动范围。

• 可以问谁
• 固定的期间到什么时候？
• 之后多久调整一次？
• 依据什么调整？
• 每次调整与整体的上下限是多少？
• 调整之后的月付金额大概会是什么范围？

不一致的时候立刻停下来

如果任何一项跟你的理解不同，不要签，也不要想着「应该是我记错了」。当场提出来，并要求说明。

手上要有依据——先前的估算单、锁定利率的确认、或往来的 email。这也是为什么那些文档要留着。本站另有一篇讲怎么把两份文档逐项比对。

签之前，不是签之后

这几项一旦签下去就成立了。而成交当天的气氛通常会让人不想停下来——大家都在等、时间排得很满、而你已经走到最后一步。

但这几个数字会跟着你很多年。停下来确认的那五分钟，是这一天最值得的五分钟。

本文的范围

本文只说明该核对的项目与该问的问题，不评估任何贷款条件是否合理，不推荐任何贷款方或产品，也不构成财务或法律建议。实际条件以你签署的文档为准。