确认估价完成的时间与结果

先问调度

估价通常由贷款方安排，时间点与所需天数各案不同。你要知道的是几个具体的日期。

• 可以问谁
• 什么时候会安排？谁负责约时间？
• 预计哪一天到现场？
• 报告通常要多久出来？
• 结果会怎么通知我？我可以拿到报告吗？
• 如果延迟，会影响哪些期限？

最后一题要先问

估价的延迟很常见，而它会往后推贷款相关的期限，甚至影响成交日。先知道哪些东西会被牵动，你才能在延迟发生时立刻反应。

本站另有一篇讲怎么把所有期限摊开并标出依赖关系，估价这一项应该在那张表上被标记为会影响其他项目的环节。

如果是还有人住的房子

估价需要进入房子，所以要跟屋主的时间配合。如果协调不顺，那本身就是延迟的来源。

这一题可以请你的仲介协助跟对方确认，让约定的时间尽早定下来。这是他能帮上忙、而且应该帮忙的地方。

结果出来之后

如果结果与成交价一致或更高，这一环就过了，继续往下走。

如果低于成交价，那就进入条件条款所规范的情况，而期限通常很短。本站另有一篇专门讲估价条款——那篇的内容应该在结果出来之前就先看过，因为结果出来之后你不会有时间慢慢研究。

拿到报告的话，看几个地方

如果你能拿到报告，值得看看它用了哪些可比较的案例、以及有没有提到房屋状况上的问题。

有时候估价过程会注记某些需要处理的事项，而那可能牵动贷款方的要求。这一类要主动问清楚：这个注记需要在成交前处理吗？

本文的范围

本文只说明该追踪的时间点与该询问的方向，不解释任何估价方法或结果的意义，不对房价做任何判断或预测，也不构成财务或法律建议。相关问题请向你的贷款方与合格的专业人士确认。