在出价前就先向保险经纪询价
很多人把保险当成成交前才处理的行政项目。但它其实是一项可以提前做的尽职调查——而且它有时候会告诉你一些关于这栋房子、别人不会告诉你的事。
提前问的三个理由
第一，费用会进入你每个月的实际支出，而它可能比你预期的高，这会影响你能负担的价格范围。
第二，某些房产可能不容易取得保险，或需要额外的条件。如果这件事到最后才发现，你可能已经投入很多。
第三，保险公司的反应本身就是信息。如果报价异常、或公司对某个项目特别关注，那通常反映了这个地址或这栋房子的某些实际状况。
询价时要提供什么
信息越具体，报价越接近实际。含糊的描述只会得到含糊的估计。
- 可以问谁
- 完整地址
- 房龄、面积、结构类型
- 屋顶、电线、水管、暖通空调的更新年份（如果知道）
- 有没有游泳池、壁炉、或其他设施
- 这个地址的灾害分区信息（如果已经查过）
要问的问题
报价的金额之外，这几题同样重要。
- 可以问谁
- 这个地址你们愿意承保吗？有没有前提条件？
- 哪些项目不在一般的涵盖范围里，需要另外安排？
- 自负额有哪些选择？
- 如果房子有某些状况需要修缮，会不会影响承保？
- 这个报价的有效期多久？成交前需要重新确认吗？
把它跟其他调查串起来
保险的询价、灾害分区的查询、以及验房，这三件事其实在回答同一组问题的不同面向。分开做容易漏掉它们之间的关联。
例如：分区查出来没问题，但保险公司对某一项特别关注，那值得在验房时请验房师特别留意。本站另有一篇谈查该地址的淹水风险与天然灾害分区。本站另有一篇谈自己挑一位验房师。
本文的范围
这一篇讲的是询价的时机与该问的问题。不推荐任何保险公司、经纪或商品，不评估任何房产或地区的风险，也不构成保险或财务建议。实际涵盖范围以保单条款为准，相关问题请洽合格的保险专业人士。
重点
询价可以提前做，而且它会告诉你一些别人不会说的事——这个地址的理赔记录与可保性。提供地址、房龄与屋顶年份就问得到。把结果跟其他调查放在一起看。