同时要卖一间、买一间：两张时间表要对在一起

先把两张表摊在同一页上

买的那一边与卖的那一边各有一份期限，而它们本来是分开列的。放在同一页之后，哪几格互相依赖才看得出来。

本站另有一篇谈出价被接受之后立刻把接下来每一个期限摊开。本站另有一篇谈卖方这一端的期限表，多数格子你在等，但等也要知道日期。这一次要做的是把两张合成一张。

真正咬在一起的通常只有三格

两张表看起来各有十几格，但实际互相牵动的往往只有三处：钱、住的地方、以及东西放哪里。其余的可以各自跑。

找出这三格之后，剩下的工作就变成「这三格各有什么备案」，而不是同时盯二十件事。

• 可以问谁
• 卖的那一笔进来，是不是买的那一笔要用的钱
• 交出钥匙那一天与拿到钥匙那一天，中间差几天
• 如果差了几天，家当放哪里、人住哪里

日期不要排成同一天

同一天完成两边听起来最省事，实际上是最脆的排法：任何一边延迟几小时，另一边就跟着卡住，而你当天没有时间处理。

本站另有一篇谈决定交屋日期时把租约与搬家一起排进去。同时买卖的版本要多留一段缓冲，并且事先想清楚缓冲要留在哪一边。

中间那几天，人跟东西各有各的安排

缓冲一旦存在，就要有落脚的地方。这一段最常被低估，因为它在两份文件里都不存在——它是两份文件之间的缝。

本站另有一篇（在租屋站）谈两份租约之间的空档，东西放哪、人住哪、地址写哪。本站另有一篇（在搬家站）谈还没有正式住处的那几周，过渡期要先安排的几件事。这两篇讲的是同一种缝。

钱那一段要单独画一次

如果买的那一边要用卖的那一笔，中间就有一段是你手上没有那笔钱的。要问清楚的是：那笔钱实际到账是哪一天、用什么方式，以及如果晚了，买的那一边有没有替代做法。

本站另有一篇（在金钱站）谈有一天要一次付出一大笔钱，卡住的通常不是余额。本站另有一篇谈代管期间不要动用大笔资金或申请新信贷——同时买卖的时候，这一条特别容易不小心违反。

一边延后的时候，先看另一边有哪几格会倒

延后几乎一定会发生其中一次。有备案的人跟没有的人，差别在于他事先知道哪几格会跟着倒，以及各要通知谁。

本站另有一篇谈交屋日到了却没完成，先确认卡在哪一边。那一篇是单边的版本；同时买卖的时候，要把那一篇的每一步在两张表上各跑一次。

本文的范围

这一篇讲的是两份时程之间的依赖关系与该事先想好的备案，写的是排程方式。不建议任何人同时买卖或分开处理，不叙述任何合约条款、贷款或交易的规定，不评估任何金额，不对房价或市场做任何判断或预测，也不构成法律或财务建议。

各项期限、条件与可行的安排，请以你的合约文字、贷款方与合格专业人员的正式说明为准。