确认产权保险买的是哪一种，以及保的是谁

先问一个问题：这份保的是谁

常见的情况是，其中一份保单的受益对象是贷款方，用来保障他们的债权。那一份即使由你付费，保障的也不是你的权益。

另外可能有一份是保障所有权人的。这两者是不同的东西，涵盖的范围与存续的期间也不同。

所以第一题就是：我的费用清单上有几份产权保险？各自保的是谁？

要确认的几件事

问产权公司或代管公司，这些他们答得出来。

• 可以问谁
• 有几份保单？各自的受益对象是谁？
• 保费各是多少？由谁支付？（这一项有时候可以协商）
• 保障的范围涵盖什么？
• 哪些项目被排除在外？
• 有没有涵盖范围更广的版本？差别是什么？
• 保障持续多久？

“排除项目”那一段要看

保单通常会列出不涵盖的情形，而那一段往往跟产权报告上被排除承保的项目相关。这两份文件要对照着看。

如果产权报告上有某一条记载，而保单把它排除，那表示这件事的风险仍然在你身上。这时候要问：这一条是什么？我需要做什么吗？

费用未必是固定的

有些州对产权保险的费率有规范，有些没有；由谁支付也可能依当地惯例或协商而定。所以这一项值得问清楚，而不是当成固定的规费接受。

实际情况请向产权公司与你的中介确认。

这一份要存好，因为它的保障期间很长

多数交易文件的用途集中在成交前后，但这一份不同——保障所有权人的那一份，可能在你持有这间房子的整段期间都有效。

所以它不该跟其他一次性的文件混在一起。扫描存档，并在文件名上标明是哪一种、受益对象是谁。本站另有一篇谈拿到所有文件的副本并备份。本站另有一篇谈房子的记录本。

另外把承保公司的名称与联系方式单独记一笔。如果几年后真的需要用到，那时候你要找的是这家公司，而不是当初的中介或代管公司。

本文的范围

这一篇讲的是该确认的方向。不解释任何保单的条款或涵盖范围，不评估任何保障是否足够，不推荐任何保险或产权公司，也不构成保险、法律或财务建议。实际涵盖范围以保单条款为准，相关问题请咨询合格的专业人士。