房贷缴完了：最后一期不是结束，还有三条线要各自收尾

先确认「缴完」在对方那边也成立

自动扣款成功不等于账户已结清。利息通常算到收到款的那一天，所以最后一期的金额可能跟平常那一笔不一样，而差额会让整件事停住。

所以要主动要一份结清的确认，上面有日期与余额为零。本站另有一篇（在金钱站）谈收到通知说某个账户要被关掉时顺序要倒过来做——这里也是先等对方做完。

第一条线：产权上的注记要解除

解除的通知由贷款方送出，之后才轮到登记那一边。所以要问的是他们哪一天送出、送到哪里、以及你这边大概什么时候会收到，并且拿一组可以查的编号。

本站另有一篇（在车辆站）谈车贷缴完了，最后一期不是结束，产权那一份还要再走一段。房子这一边的流程更长，但要问的三件事是同一组。

第二条线：代管账户要清算

代管账户里通常还留着一笔余额，贷款结清之后会退还给你。退到哪里、多久、以及用什么形式，这三件要问清楚。

本站另有一篇谈确认代管账户怎么收、收多少。那一篇是开始的时候，这一篇是结束的时候——同一个账户，只是这次是钱要出来。

第三条线：税与保险从此是你自己的事

原本每个月的那一笔里包含了税与保险，由代管账户代缴。结清之后这件事停止，而税单与保费会直接寄给你，时间点跟你原本的月缴节奏完全不同。

本站另有一篇谈确认第一份房产税单的金额与缴纳方式。当初那一篇要你确认的东西，现在要重新确认一次——因为缴的人换了。

• 可以问谁
• 房产税：一年几期、几月到期、缴到哪里
• 房屋保险：保费什么时候收、用什么方式
• 有社区组织的话，那一笔原本是不是也走同一条线

文件到手要核对，不是直接收起来

姓名的拼法、地址、以及原本那个注记有没有真的消失，这三样要当场对。错字在几年后要卖的时候才会爆出来，而那时候要改比现在麻烦。

本站另有一篇谈签字前把每一份文件的标题读过。收到的时候用同一套：先看它是哪一份，再看上面的内容。

把这几个新日期补进表里

月缴那一笔消失之后，取而代之的是一年几次的税单与保费。它们不会每个月提醒你，所以要自己排。

本站另有一篇谈把房子的重要日期建成一张表。这一次要改的不只是加几行，是把原本「每月一次」那一行换成几个各自独立的日期。

本文的范围

本文只说明这一段大致包含哪几条线、该向谁确认、以及文件到手要核对什么，写的是做法。本站不叙述任何机构或任何州的程序、时限与费用，不评估任何金额，不判断任何个案，也不构成财务、税务、保险或法律建议。

实际流程请以你的贷款服务方与所在地主管机关的正式说明为准。本站另有一篇谈房子的记录本，把散在各处的东西收成一份。这一批文件收进去的时候，顺便记一行它放在哪里。