确认第一期房贷什么时候缴、缴到哪里

第一期的日期要问清楚

第一期的到期日不一定是成交日后整整一个月。它的计算方式跟成交日在当月的哪一天有关，所以可能比你预期的晚。

而「比预期晚」有时候会让人以为是不是漏掉了什么。所以在成交时就问清楚：第一期是哪一天到期？之后每月的到期日是哪一天？

要缴给谁可能会变

贷款的服务机构可能在成交后转手，也就是说你缴款的对象可能不是原本那家。这种情况会有正式的通知。

所以要注意两件事。第一，收到这类通知时要确认它是真的——用你自己查到的号码打去确认，不要用通知上的号码。第二，在确认之前不要更改缴款的对象。这一类转移是诈骗常见的假冒情境。

成交时要问的

把这几题一次问完，并拿到书面说明。

• 可以问谁
• 第一期什么时候到期？金额多少？
• 缴到哪里？有哪些缴款方式？
• 有没有在线帐户？什么时候可以开通？
• 可以设置自动扣款吗？什么时候可以设？
• 如果服务机构转移，我会怎么被通知？
• 宽限期与逾期的规定是什么？

不要在第一期就用自动扣款

自动扣款通常需要几个工作天才会生效，而如果第一期刚好落在设置完成之前，可能会没扣到。

所以比较安全的做法是第一期手动缴，同时设置自动扣款，从第二期开始生效。并在第二期的日期前确认自动扣款确实运作了。

确认缴款有被记录

第一期缴完之后，登录帐户确认金额已经入帐，并且分配的方式跟你的理解一致（本金、利息、以及代管帐户的部分）。

这一步只要五分钟，但它是你确认整个设置正确的第一个机会。之后每个月的自动流程都创建在这个基础上。

本文的范围

本文只说明该确认的事项与时程上的注意点，不解释任何贷款规定或计算方式，也不构成财务或法律建议。实际条件以你的贷款文档与贷款服务机构的说明为准。