確認第一期房貸什麼時候繳、繳到哪裡

第一期的日期要問清楚

第一期的到期日不一定是成交日後整整一個月。它的計算方式跟成交日在當月的哪一天有關，所以可能比你預期的晚。

而「比預期晚」有時候會讓人以為是不是漏掉了什麼。所以在成交時就問清楚：第一期是哪一天到期？之後每月的到期日是哪一天？

要繳給誰可能會變

貸款的服務機構可能在成交後轉手，也就是說你繳款的對象可能不是原本那家。這種情況會有正式的通知。

所以要注意兩件事。第一，收到這類通知時要確認它是真的——用你自己查到的號碼打去確認，不要用通知上的號碼。第二，在確認之前不要更改繳款的對象。這一類轉移是詐騙常見的假冒情境。

成交時要問的

把這幾題一次問完，並拿到書面說明。

• 可以問誰
• 第一期什麼時候到期？金額多少？
• 繳到哪裡？有哪些繳款方式？
• 有沒有線上帳戶？什麼時候可以開通？
• 可以設定自動扣款嗎？什麼時候可以設？
• 如果服務機構轉移，我會怎麼被通知？
• 寬限期與逾期的規定是什麼？

不要在第一期就用自動扣款

自動扣款通常需要幾個工作天才會生效，而如果第一期剛好落在設定完成之前，可能會沒扣到。

所以比較安全的做法是第一期手動繳，同時設定自動扣款，從第二期開始生效。並在第二期的日期前確認自動扣款確實運作了。

確認繳款有被記錄

第一期繳完之後，登入帳戶確認金額已經入帳，並且分配的方式跟你的理解一致（本金、利息、以及代管帳戶的部分）。

這一步只要五分鐘，但它是你確認整個設定正確的第一個機會。之後每個月的自動流程都建立在這個基礎上。

本文的範圍

本文只說明該確認的事項與時程上的注意點，不解釋任何貸款規定或計算方式，也不構成財務或法律建議。實際條件以你的貸款文件與貸款服務機構的說明為準。