小心匯款詐騙：這是買房過程中最常見的重大損失

典型的手法

詐騙者透過某種方式取得了這筆交易的資訊，然後在你即將匯款的時間點，冒充代管公司、產權公司、仲介或律師，寄來一封信說「帳戶資訊有變更，請改匯到以下帳戶」。

那封信通常看起來完全正常——用對了你的名字、提到了正確的地址與金額、格式與過去的往來一致，寄件人的顯示名稱也對。因為他們確實知道這筆交易的細節。

為什麼損失通常無法挽回

電匯的設計就是要快，而快的另一面是難以撤回。錢一旦匯出並被領走，追回的機會很小。

而且這類交易的金額通常很大，可能是一個家庭多年的積蓄。這也是為什麼它被列為買房過程中最需要防範的單一風險。

可以辨識的訊號

這些訊號出現時要立刻停下來。不過要注意：訊號沒有出現，也不代表安全。

• 可以問誰
• 「帳戶資訊有變更」——這是最典型的一句
• 急迫：要求你今天之內完成，否則會影響交屋
• email 地址有細微的差異（多一個字母、網域相近但不同）
• 要求你不要打電話確認，或說某人現在聯絡不上
• 指示的收款帳戶名稱與你認知的公司不符
• 透過 email 附件提供匯款指示

唯一可靠的做法

在每一次匯款之前，用你自己另外查到的電話號碼打給對方，口頭確認帳戶資訊。每一次都要，即使這不是第一次匯款。

「自己另外查到的」意思是：從你在流程一開始就留存的正式文件、或從公司的官方網站取得。不是 email 簽名檔裡的號碼、不是來電顯示、也不是最近那封信附的號碼。

打通之後，請對方逐項唸出帳戶名稱、銀行、與帳號，你在旁邊核對。不要反過來由你唸給對方確認。

事前就先建立查證的管道

在流程剛開始、還不急的時候，就先向代管或產權公司要一個可以直接聯絡的電話號碼，並記在你自己的紀錄裡（本站另有一篇講專業人員聯絡表）。

同時可以先問清楚：你們會用什麼方式提供匯款指示？會不會透過 email？會不會臨時變更帳戶？先知道對方的正常做法，異常出現時你比較容易察覺。

萬一發生了

時間是關鍵。立刻聯絡你的銀行說明情況並要求協助，同時聯絡收款端的銀行、代管或產權公司、以及你的仲介或律師。

接著向執法機關通報。保留所有的紀錄——那封信的完整內容（包含標頭）、匯款憑證、以及往來的時間點。

本文不對追回的可能性做任何保證或評估，也不構成法律建議。發生時請立即尋求銀行與合格專業人士的協助。

告訴一起買房的人

如果是兩個人一起買，兩個人都要知道這件事。因為詐騙者只需要成功說服其中一個。

而且事先講好一條規則：無論看起來多正常、多急，任何一筆匯款都要先打電話查證，兩個人都知道才動。把它變成流程，而不是靠當下的警覺。

本文的範圍

本文只說明可以自己養成的查證習慣，不代表任何機構，不判斷任何特定訊息或對象，也不構成法律或財務建議。遇到具體情況請透過你自己查證的官方管道確認，必要時向當地主管機關通報。