外面那一塊:草、樹、雪,通知會寄給誰
本站另有一篇談房屋維護的年度行事曆。那一篇是自己排的節奏。這一篇是外面那一塊,而它的節奏有一部分是別人定的。
先確認你這裡有幾套規則
市或郡通常對草的高度、垃圾桶擺放與人行道有規定;有社區組織的話還有第二套,而且社區那一套常常更細。兩套各自寄通知,也各自有期限。
本站另有一篇談有 HOA 的社區在簽約前要看哪幾份文件。那幾份文件裡最常被跳過的,就是外觀與庭院那一節。
- 可以問誰
- 市或郡的規定
- 社區組織的規約
- 兩套各自的通知與期限
租出去的話,責任不會自動跟著搬
租約可以把除草寫成租客的事,但市政的通知還是寄給屋主。所以要問的是兩件:誰做,以及沒做的時候誰收到那張紙。
本站另有一篇(在租屋站)談誰負責除雪、庭院與濾網更換這類例行維護。那一篇是租客那一端要問的清單,兩邊問的其實是同一組事。
雪那一項的時限通常最短
很多地方對人行道的清理有小時數的規定,而且從停雪的時間起算。這一項值得在第一場雪之前就查清楚,因為當下沒有時間查。
本站另有一篇(在工具站)談「以你所在地的規定為準」,那一份到底要去哪裡找。雪與草的規定通常在同一個地方,一次查完比較省事。
樹跟圍籬會牽涉到隔壁
越界的樹枝、共用的圍籬、以及落葉掉到誰那邊,這幾件在規則之外還有鄰居這一層。先講一次,比等到通知寄來容易。
本站另有一篇談跟鄰居有關的事:界線、樹木、圍籬與共用的東西。那一篇處理的是講法,這一篇是被規則盯上的那一部分。
通知來了,先看它是哪一種
提醒、正式通知、還是已經產生費用的那一種。三種的期限與後續完全不同,而寄件人(市政或社區)決定你要回覆給誰。
本站另有一篇談收到一張跟你的房子有關的通知,先看三件事。那一篇的三件在這裡照用。
旁邊的地變了,外面這一塊也會跟著變
施工、排水改道、或者新的圍籬,都可能改變你這一邊要維護的範圍。這種變化通常不會有人通知你,要自己看。
本站另有一篇談隔壁那塊地要動了,收到公告的時候先看三件事。那一篇的公告到了之後,外面這一塊的清單也值得重看一次。
本文的範圍
這一篇談的是要查的規則與收到通知之後的順序,也就是做法。它不說明任何城市或社區的規定與罰則,不判斷任何通知是否成立,也不提供法律上的建議。
規定與期限請以你所在城市、郡或社區組織的正式說明為準。
重點
外面那一塊有兩套規則在看:市或郡的,以及社區組織的,兩套各自寄通知也各自有期限。租出去的話責任不會自動跟著搬——租約可以把除草寫成租客的事,但市政的通知還是寄給屋主,所以要問誰做、以及沒做的時候誰收到那張紙。雪那一項的時限通常最短,而且從停雪起算,值得在第一場雪之前就查。樹跟圍籬還多一層鄰居,先講一次比等通知容易。通知來了先分三種:提醒、正式通知、已經產生費用的,寄件人決定你要回覆給誰。旁邊的地變了的時候,外面這一塊要維護的範圍也可能跟著變。