找了半年還沒找到:該重新看的是自己的設定
看了很多、出價幾次、都沒成。這種時候容易感覺是運氣或時機的問題,但有幾件自己可以檢視的事。
先看你的清單還是不是原本那份
看了幾個月之後,多數人的必要條件會悄悄增加——本來沒想過的東西看到別人有就變成必要。清單變長,符合的物件自然變少。
本站另有一篇談把需求分成必要與加分兩欄、各不超過五項。現在把原本那份拿出來,跟你現在心裡的版本對一次。
再看你出價的依據有沒有變
當初寫下的上限還是同一個嗎?如果每次出價都在上限邊緣或超過,那代表清單與上限之間已經對不起來了。
本站另有一篇談在出價之前先把上限寫下來。這時候要做的不是提高上限,是先看清楚兩者哪一邊該調整。
看看被拒絕的那幾次有沒有共同點
把每一次出價的結果列出來:什麼物件、出了多少、最後怎麼了、對方有沒有說原因。三四次之後模式通常會浮出來。
本站另有一篇談出價被拒絕的時候可以問什麼。如果每次都沒問,那現在開始問——這是唯一能拿到回饋的管道。
確認你的準備狀態沒有過期
找了半年,當初的預先核准可能已經過期,文件也可能需要更新。這幾項過期之後出價會被要求重新來過。
本站另有一篇談預先核准信有到期日,過期後出價會被要求重新來過。找的期間拉長時,這一項要定期確認。
把「暫停」也當成一個選項
持續看房是有成本的——時間、精神、以及每次落空的消耗。暫停一段時間也是一種選擇,而且不代表放棄。
本站不建議任何人繼續或停止。可以說的是:如果決定暫停,把當時的狀態記下來(清單、上限、準備到哪),之後要重新開始的時候不必從頭。
本文的範圍
本文只列出可以自己檢視的項目,不預測任何房價或市場走向,不評估任何時機,不建議任何人繼續或停止,不建議任何金額或條件,也不構成財務或不動產方面的建議。
重點
把原本的必要條件清單拿出來對一次,看它有沒有悄悄變長。檢視上限與清單是否還對得起來,把被拒絕的幾次列出來找共同點,並確認準備狀態沒有過期。