最後走訪時再測一次水電與所有設備

看房時你可能已經測過一次，但那是幾週前、而且房子裡還有人住。搬家的過程、以及空置的這段時間，都可能改變狀況。

為什麼要再測一次

搬家會造成損壞——牆面刮傷、地板拖痕、門框碰撞。這些在有家具的時候看不到。

而且設備在無人使用的期間也可能出問題。水管沒用會有狀況、暖通空調可能被關掉、電源可能被切斷。這些都要實際打開才知道。

跟看房時測的一樣，但這次要更仔細，因為現在沒有東西擋著。

空屋的時候這些最容易被關掉，所以要確認它們能正常運作。

家具搬走之後會露出一些原本看不到的東西，這是最後走訪特有的機會。

當場拍照，包含遠景與近拍。然後立刻通知仲介，不要等回家整理。

時間在這一步很重要——成交前你還有籌碼，成交後就沒有了。而處理的選項取決於合約，所以走訪之前先問清楚流程。

最後走訪是拿著幾份先前的文件逐項核對。所以出發前要先知道手上該有哪幾份。

以下各篇分別是那幾份的來源，以及走訪之後緊接著的那一天。

這一篇列的是可以自行測試的項目。不評估任何設備的狀況，也不對任何測試結果做判讀。發現異常時請記錄並交由合格的專業人員評估，處理方式請依你簽署的合約與專業人士的說明。

重點

上一次測是幾週前、而且屋裡還有人住。搬家過程與空置期間都可能改變狀況。水、電、空調全部再走一次，家具搬走之後才看得到的地板與牆面也要看。發現問題就拍照並立刻說出來。

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