還在租、但開始考慮買：這段期間可以先做的事

先確認自己的幾個數字

不是估算，是實際查出來的。這幾項不論之後買不買，知道了都有用。

• 可以問誰
• 手上實際可動用的現金有多少、放在哪裡
• 每個月固定支出的實際數字（而不是印象）
• 信用紀錄的現況——本站另有一篇談要查三家
• 現有的債務與每月還款
• 收入的組成與穩定程度

把租約的時間點放進來

你現在的租約什麼時候到期、提前終止的條件是什麼、續約要提前多久決定。這幾個日期會直接影響你能在什麼時候行動。

本站另有一篇（在租屋站）談必須提前搬走時要先看租約再談條件，以及一篇談續約季的漲租通知與你的時間表。這一段先弄清楚，之後才不會被時間逼著做決定。

開始蒐集你自己的資料

本站不預測任何房價，也不建議任何時機。可以做的是蒐集跟你有關的事實：你想住的區域大概有哪些選擇、通勤實際上要多久、以及那一區的成交紀錄長什麼樣。

本站另有一篇談通勤要在真實的尖峰時段實際開一次，以及一篇談看該區近期的成交紀錄而不是開價。這兩件事現在就可以開始做，而且不需要任何承諾。

文件先整理起來

不論之後跟哪一家往來，需要的文件大同小異。趁現在沒有時間壓力的時候整理好、掃描好，之後每次補件只是寄檔案。

本站另有一篇談把貸款方要的文件一次備齊掃描好。本站另有一篇（在工具站）談把紙本變成找得到的檔案，命名比掃描重要。

設一個重新檢視的時間點

不需要現在決定。設一個時間點——三個月或半年——那時候再看一次自己的數字與想法有沒有變。

這樣做的用意是讓「還在考慮」變成一個有進度的狀態，而不是一直懸著。本站另有一篇談把買房的時間表往回推一次。

本文的範圍

本文只列出可以自己先確認與整理的事項，不預測任何房價或市場走向，不建議任何人買或不買，不評估任何時機，不推薦任何機構或方案，不評估任何人的財務狀況，也不構成財務、法律或不動產方面的建議。