一年一次的屋主檢查：要打開的是那幾份文件

固定一個月份，每年都在那個月做

挑一個月，最好是離報稅季與年底都有點距離的月份，把這件事排進去。重點不在做得多細，在於它每年都發生。

本站另有一篇談第一年結束時回頭檢視當初的預算與實際支出。那是第一次，這一篇是把它變成每年一次。

第一份：保單

續保通知來的時候多數人只看金額。但要看的還有另一欄：保額的基準。本站另有一篇談檢視房屋保險的保額是不是以重建為基準——那個數字會隨時間與市場變動，而它不會自己跟上。

順便確認兩件事：這一年有沒有做過會影響保單的改建，以及聯絡資訊還是不是現在的。本站不建議任何保額或方案，這幾題請直接問你的保險經紀或保險公司。

第二份：稅單與相關通知

本站另有一篇談房產稅怎麼算、什麼時候會變，另有一篇談成交後房產稅可能重新評估。年度檢查要做的是把今年的通知拿出來，跟去年的放在一起看變化。

要確認的是幾件事實：金額變了多少、是不是由代管帳戶支付、寄送地址還對不對。本站不預估任何人的稅額，也不判斷任何數字是否合理——要質疑或申請任何調整，請以該郡的官方說明為準。

第三份：每年會變的固定支出

社區費用、各種服務的年繳、以及任何綁著這棟房子的訂閱型項目。這些的共同點是每年調整一次，而且通知通常只有一封。

本站另有一篇（在金錢站）談年繳與季繳的帳單怎麼攤到每個月看。年度檢查的時候把這幾筆的新金額更新進去，之後每個月看到的數字才是對的。

第四份：日期表與紀錄本

把過去一年做過的事補進紀錄本，把接下來一年要做的排進日期表。本站另有一篇談把房子的重要日期建成一張表，另有一篇談房屋維護的年度行事曆。

同時檢查幾個容易過期的東西：保固的到期、偵測器的電池與更換年限、以及任何有使用年限的設備。本站另有一篇談測試每一個煙霧與一氧化碳偵測器。

最後：把預備金的數字重看一次

本站另有一篇談建立每月的維修預備金。過了一年之後你有真實的數據了——這一年實際花了多少在維修上，跟當初預估的差多少。

本站不建議任何金額或比例。要做的只是把實際發生的數字寫下來，並且用它來決定明年那一欄要不要調整。

本文的範圍

本文只說明可以自己安排的年度檢查項目與該打開哪些文件，不建議任何保額、金額或比例，不推薦任何保險方案或服務，不敘述任何稅務或保險的規定，不預估任何人的支出或稅額，也不構成保險、稅務或財務建議。實際內容請以你的保單、稅單與各該機構的正式說明為準。