同時要賣一間、買一間：兩張時間表要對在一起

先把兩張表攤在同一頁上

買的那一邊與賣的那一邊各有一份期限，而它們本來是分開列的。放在同一頁之後，哪幾格互相依賴才看得出來。

本站另有一篇談出價被接受之後立刻把接下來每一個期限攤開。本站另有一篇談賣方這一端的期限表，多數格子你在等，但等也要知道日期。這一次要做的是把兩張合成一張。

真正咬在一起的通常只有三格

兩張表看起來各有十幾格，但實際互相牽動的往往只有三處：錢、住的地方、以及東西放哪裡。其餘的可以各自跑。

找出這三格之後，剩下的工作就變成「這三格各有什麼備案」，而不是同時盯二十件事。

• 可以問誰
• 賣的那一筆進來，是不是買的那一筆要用的錢
• 交出鑰匙那一天與拿到鑰匙那一天，中間差幾天
• 如果差了幾天，家當放哪裡、人住哪裡

日期不要排成同一天

同一天完成兩邊聽起來最省事，實際上是最脆的排法：任何一邊延遲幾小時，另一邊就跟著卡住，而你當天沒有時間處理。

本站另有一篇談決定交屋日期時把租約與搬家一起排進去。同時買賣的版本要多留一段緩衝，並且事先想清楚緩衝要留在哪一邊。

中間那幾天，人跟東西各有各的安排

緩衝一旦存在，就要有落腳的地方。這一段最常被低估，因為它在兩份文件裡都不存在——它是兩份文件之間的縫。

本站另有一篇（在租屋站）談兩份租約之間的空檔，東西放哪、人住哪、地址寫哪。本站另有一篇（在搬家站）談還沒有正式住處的那幾週，過渡期要先安排的幾件事。這兩篇講的是同一種縫。

錢那一段要單獨畫一次

如果買的那一邊要用賣的那一筆，中間就有一段是你手上沒有那筆錢的。要問清楚的是：那筆錢實際到帳是哪一天、用什麼方式，以及如果晚了，買的那一邊有沒有替代做法。

本站另有一篇（在金錢站）談有一天要一次付出一大筆錢，卡住的通常不是餘額。本站另有一篇談代管期間不要動用大筆資金或申請新信貸——同時買賣的時候，這一條特別容易不小心違反。

一邊延後的時候，先看另一邊有哪幾格會倒

延後幾乎一定會發生其中一次。有備案的人跟沒有的人，差別在於他事先知道哪幾格會跟著倒，以及各要通知誰。

本站另有一篇談交屋日到了卻沒完成，先確認卡在哪一邊。那一篇是單邊的版本；同時買賣的時候，要把那一篇的每一步在兩張表上各跑一次。

本文的範圍

這一篇講的是兩份時程之間的依賴關係與該事先想好的備案，寫的是排程方式。不建議任何人同時買賣或分開處理，不敘述任何合約條款、貸款或交易的規定，不評估任何金額，不對房價或市場做任何判斷或預測，也不構成法律或財務建議。

各項期限、條件與可行的安排，請以你的合約文字、貸款方與合格專業人員的正式說明為準。