確認產權保險買的是哪一種，以及保的是誰

先問一個問題：這份保的是誰

常見的情況是，其中一份保單的受益對象是貸款方，用來保障他們的債權。那一份即使由你付費，保障的也不是你的權益。

另外可能有一份是保障所有權人的。這兩者是不同的東西，涵蓋的範圍與存續的期間也不同。

所以第一題就是：我的費用清單上有幾份產權保險？各自保的是誰？

要確認的幾件事

問產權公司或代管公司，這些他們答得出來。

• 可以問誰
• 有幾份保單？各自的受益對象是誰？
• 保費各是多少？由誰支付？（這一項有時候可以協商）
• 保障的範圍涵蓋什麼？
• 哪些項目被排除在外？
• 有沒有涵蓋範圍更廣的版本？差別是什麼？
• 保障持續多久？

「排除項目」那一段要看

保單通常會列出不涵蓋的情形，而那一段往往跟產權報告上被排除承保的項目相關。這兩份文件要對照著看。

如果產權報告上有某一條記載，而保單把它排除，那表示這件事的風險仍然在你身上。這時候要問：這一條是什麼？我需要做什麼嗎？

費用未必是固定的

有些州對產權保險的費率有規範，有些沒有；由誰支付也可能依當地慣例或協商而定。所以這一項值得問清楚，而不是當成固定的規費接受。

實際情況請向產權公司與你的仲介確認。

這一份要存好，因為它的保障期間很長

多數交易文件的用途集中在成交前後，但這一份不同——保障所有權人的那一份，可能在你持有這間房子的整段期間都有效。

所以它不該跟其他一次性的文件混在一起。掃描存檔，並在檔名上標明是哪一種、受益對象是誰。本站另有一篇談拿到所有文件的副本並備份。本站另有一篇談房子的紀錄本。

另外把承保公司的名稱與聯絡方式單獨記一筆。如果幾年後真的需要用到，那時候你要找的是這家公司，而不是當初的仲介或代管公司。

本文的範圍

這一篇講的是該確認的方向。不解釋任何保單的條款或涵蓋範圍，不評估任何保障是否足夠，不推薦任何保險或產權公司，也不構成保險、法律或財務建議。實際涵蓋範圍以保單條款為準，相關問題請諮詢合格的專業人士。