代管期間不要動用大筆資金或申請新信貸

成交前通常還會再看一次

貸款方在接近成交時，常會再確認一次你的信用狀況、負債、與就業狀態。這次確認的結果如果跟先前不同，核准的條件可能改變。

而這個時間點已經很晚了。訂金交了、驗屋做了、搬家可能也安排了。所以這段期間的原則很單純：維持現狀。

要避免的動作

跟申請階段類似，但這段期間的後果更直接。

• 可以問誰
• 申請新的信用卡、貸款、或分期
• 大額消費，特別是家具、家電這類「反正要買」的東西
• 換工作或改變收入結構
• 把錢在帳戶之間大額搬動
• 存入無法說明來源的款項
• 為別人的貸款做擔保

「反正要買」是最常見的陷阱

買了房子之後確實需要家具與家電，而剛好有促銷、剛好可以分期，感覺很合理。但那筆分期會出現在成交前的確認裡。

所以正確的順序是：成交之後再買。這段等待通常只有幾週，而提前買的代價可能是核貸條件改變。

頭期款的搬動要先講

這段期間你確實需要把錢集中到某個帳戶準備成交。但這種搬動也會被看到，而且可能被要求說明。

做法是事先告訴貸款方：我打算在某天把某個帳戶的錢轉到某個帳戶，用於成交。先講，並留下紀錄，比事後解釋容易得多。

任何變動都先問

原則跟申請階段一樣：會改變你財務狀況或就業狀態的動作，做之前先問貸款方。一通電話的成本，遠低於成交前才發現條件變了。

而且要留紀錄——口頭問過之後用 email 再確認一次。

本文的範圍

本文只說明這段期間值得謹慎的動作類型與詢問方式，不評估任何個人的財務狀況，不解釋任何核貸標準，也不構成財務或法律建議。實際影響請直接向你的貸款方確認。