確認利率、年限、月付金額跟當初談的一致

四個核心數字

無論文件怎麼排版，這四項是你一定要親眼確認的。

• 可以問誰
• 利率是多少？是固定的還是會調整的？
• 貸款年限多久？
• 月付金額是多少？
• 月付金額裡包含哪些項目？

第四題最容易誤會

月付金額有時候只包含本金與利息，有時候還包含稅、保險、以及其他項目。這兩種數字差距可能不小。

所以看到一個月付金額時，要確認它是哪一種。如果它不含稅與保險，那你每個月實際要付的比那個數字高——而那個差額要另外算進你的預算。

如果是會調整的利率

如果你的貸款利率不是固定的，那還有幾件事要確認清楚，因為它們決定了未來的變動範圍。

• 可以問誰
• 固定的期間到什麼時候？
• 之後多久調整一次？
• 依據什麼調整？
• 每次調整與整體的上下限是多少？
• 調整之後的月付金額大概會是什麼範圍？

不一致的時候立刻停下來

如果任何一項跟你的理解不同，不要簽，也不要想著「應該是我記錯了」。當場提出來，並要求說明。

手上要有依據——先前的估算單、鎖定利率的確認、或往來的 email。這也是為什麼那些文件要留著。本站另有一篇講怎麼把兩份文件逐項比對。

簽之前，不是簽之後

這幾項一旦簽下去就成立了。而成交當天的氣氛通常會讓人不想停下來——大家都在等、時間排得很滿、而你已經走到最後一步。

但這幾個數字會跟著你很多年。停下來確認的那五分鐘，是這一天最值得的五分鐘。

本文的範圍

本文只說明該核對的項目與該問的問題，不評估任何貸款條件是否合理，不推薦任何貸款方或產品，也不構成財務或法律建議。實際條件以你簽署的文件為準。