確認利率、年限、月付金額跟當初談的一致
成交當天要簽的文件很多，而其中最重要的幾個數字可能只出現在某一頁的某一格。所以要事先知道去哪裡找。
四個核心數字
無論文件怎麼排版，這四項是你一定要親眼確認的。
- 可以問誰
- 利率是多少？是固定的還是會調整的？
- 貸款年限多久？
- 月付金額是多少？
- 月付金額裡包含哪些項目？
第四題最容易誤會
月付金額有時候只包含本金與利息，有時候還包含稅、保險、以及其他項目。這兩種數字差距可能不小。
所以看到一個月付金額時，要確認它是哪一種。如果它不含稅與保險，那你每個月實際要付的比那個數字高——而那個差額要另外算進你的預算。
如果是會調整的利率
如果你的貸款利率不是固定的，那還有幾件事要確認清楚，因為它們決定了未來的變動範圍。
- 可以問誰
- 固定的期間到什麼時候？
- 之後多久調整一次？
- 依據什麼調整？
- 每次調整與整體的上下限是多少？
- 調整之後的月付金額大概會是什麼範圍？
不一致的時候立刻停下來
如果任何一項跟你的理解不同，不要簽，也不要想著「應該是我記錯了」。當場提出來，並要求說明。
手上要有依據——先前的估算單、鎖定利率的確認、或往來的 email。這也是為什麼那些文件要留著。本站另有一篇講怎麼把兩份文件逐項比對。
簽之前，不是簽之後
這幾項一旦簽下去就成立了。而成交當天的氣氛通常會讓人不想停下來——大家都在等、時間排得很滿、而你已經走到最後一步。
但這幾個數字會跟著你很多年。停下來確認的那五分鐘，是這一天最值得的五分鐘。
核對之前，先把當初的那幾份排好
現場翻找是最容易出錯的時候。所以前一天把可以拿來比對的東西按時間順序排好：最早的貸款估算、鎖定利率的確認、以及任何談定條件的往來紀錄。
排好之後在每一份上標出那四個數字的位置。這樣核對的時候是「翻到第幾頁看第幾行」，而不是「我記得好像有寫」。
本站另有一篇談把結算說明文件跟當初的貸款估算逐項比對。那一篇比的是費用，這一篇比的是骨架——兩件事用同一疊文件，所以排一次就好。
本文的範圍
這一篇講的是該核對的項目與該問的問題。不評估任何貸款條件是否合理，不推薦任何貸款方或產品，也不構成財務或法律建議。實際條件以你簽署的文件為準。
重點
利率、年限、月付、以及月付裡面包含什麼——這四個數字要事先知道去哪一頁找。月付含不含稅與保險最容易誤會。是浮動利率的話，還要確認調整的時點與上限。對不上就當場停下來問，不要簽完再說。