保留所有裝修與維修的收據

會用到的幾種情境

保固：東西在保固期內出問題時，多數廠商要看購買或施工的證明。

保險：如果發生損害需要理賠，能證明你有做過某些維護或更新會有幫助。

賣房子的時候：買方會問你做過什麼、什麼時候做的。有紀錄的答案跟「好像前幾年有換過」是不同的份量。

還有一種可能：某些支出在稅務上可能有意義，但那要看你的個別情況與當時的規定，請諮詢合格的專業人士。本站不提供任何稅務上的說明或建議。

該留的東西

不只是收據本身，相關的資料一起留。

• 可以問誰
• 發票或收據，上面要有日期、金額、與施作內容
• 承包商的名稱與聯絡方式
• 施工前後的照片
• 保固文件與保固期限
• 如果有申請許可，相關的文件與核准紀錄
• 設備的型號與序號

照片的價值常被低估

施工前後的照片能說明收據上寫不清楚的東西——實際做了什麼、原本是什麼狀況、以及做到什麼程度。

拍的時候順便拍一張包含整體的遠景，這樣之後才知道是哪個位置。這跟本站另一篇講入住時拍攝既有損壞的做法是同一套邏輯。

當天就歸檔

紙本的收據會褪色、會弄丟。所以拿到當天就拍照或掃描，存進你的房屋檔案。

命名的方式跟其他文件一致：日期 + 項目 + 承包商。這樣幾年後用搜尋就找得到。本站另有一篇講文件的掃描與命名。

按年份分，不要按類型

類型的分法在項目變多之後會很難維持——某個工程同時涉及水管與地板該放哪裡？按年份分則永遠明確。

在每一年的資料夾裡放一份簡單的索引：日期、做了什麼、花了多少、找了誰。這份索引本身就會慢慢變成這棟房子的履歷。

小的維修也留

大的整修大家都會留，容易漏掉的是那些幾百塊的小維修。但它們累積起來就是房子的維護紀錄，而那正是將來要證明的東西。

而且留的成本很低——拍一張照片、丟進資料夾，三十秒的事。