把貸款方要的文件一次備齊掃描好，之後每次補件只是寄檔案

會被反覆要的那幾類

各家要求不完全相同，但核心是一樣的：證明你的收入穩定、資產真實、負債清楚。

• 可以問誰
• 近期的報稅資料
• 薪資相關證明（受薪者）
• 銀行與投資帳戶的對帳單
• 現有債務的相關文件
• 身分證明文件

整理的方式比蒐集更重要

建議一開始就掃描成電子檔，依「類別＋期間」命名，放在同一個資料夾。之後被要求補件時，多數情況只是把既有檔案寄過去，而不是重新翻找。

對帳單特別容易出問題，因為通常要「完整」的——含頁碼與空白頁。只截取有交易的那幾頁，往往會被退回重要。

• 可以問誰
• 每一份都存完整檔，不要只截需要的部分
• 檔名寫清楚類別與期間
• 留意有效期：對帳單通常要最近幾期，太舊的會被要求更新

自雇者要更早開始

自雇或有自營收入的人，通常需要更長期間的完整資料，蒐集與整理的時間也更長。而且收入的認定方式與受薪者不同，可能需要額外的說明文件。

所以這件事的起手時間應該比受薪者提前，不要等到準備出價才開始。

與資金沉澱期一起看

文件準備與資金到位是同一件事的兩面：對方要看的是「錢在哪裡、什麼時候來的」。本站另有一篇說明資金需要在帳戶裡放多久，以及親友贈與要準備什麼。

兩件事一起提前處理，可以省掉流程中段最常見的卡關。

這個資料夾在交屋之後不要解散

同一疊東西之後還會被要求好幾次：報稅、投保、日後如果重新貸款、以及有一天你自己要賣的時候。當初花的整理時間，在那些場合會一次一次回收。

本站另有一篇（在簽證站）談重要文件要留幾份、留在哪裡。房貸這一疊適用同一套規則：一份在本機、一份在你自己控制的雲端、命名維持一致。