把贷款方要的文件一次备齐扫描好，之后每次补件只是寄文件
贷款流程中最消耗人的通常是反复被要求“再补一份”。多数情况下要的还是同一批文件，只是换个人问、或换个期间。
会被反复要的那几类
各家要求不完全相同，但内核是一样的：证明你的收入稳定、资产真实、负债清楚。
- 可以问谁
- 近期的报税资料
- 薪资相关证明（受薪者）
- 银行与投资账户的对账单
- 现有债务的相关文件
- 身份证明文件
整理的方式比搜集更重要
建议一开始就扫描成电子档，依“类别＋期间”命名，放在同一个文件夹。之后被要求补件时，多数情况只是把既有文件寄过去，而不是重新翻找。
对账单特别容易出问题，因为通常要“完整”的——含页码与空白页。只截取有交易的那几页，往往会被退回重要。
- 可以问谁
- 每一份都存完整档，不要只截需要的部分
- 文件名写清楚类别与期间
- 留意有效期：对账单通常要最近几期，太旧的会被要求更新
自雇者要更早开始
自雇或有自营收入的人，通常需要更长期间的完整资料，搜集与整理的时间也更长。而且收入的认定方式与受薪者不同，可能需要额外的说明文件。
所以这件事的起手时间应该比受薪者提前，不要等到准备出价才开始。
与资金沉淀期一起看
文件准备与资金到位是同一件事的两面：对方要看的是“钱在哪里、什么时候来的”。本站另有一篇说明资金需要在账户里放多久，以及亲友赠与要准备什么。
两件事一起提前处理，可以省掉流程中段最常见的卡关。
这个文件夹在交房之后不要解散
同一叠东西之后还会被要求好几次：报税、投保、日后如果重新贷款、以及有一天你自己要卖的时候。当初花的整理时间，在那些场合会一次一次回收。
本站另有一篇（在签证站）谈重要文件要留几份、留在哪里。房贷这一叠适用同一套规则：一份在本机、一份在你自己控制的云端、命名维持一致。
本文的范围
这一篇讲的是可以自己整理与备份的文件夹做法。不叙述任何贷款方实际要求哪些文件，不判断任何文件是否足够，也不构成财务上的建议。
所需文件与补件规定请直接向该贷款方确认。
重点
会被反复要的就是那几类文件，一次备齐、扫描好、依类别与期间命名，之后补件就只是寄文件。自雇的话要更早开始，因为要的期间更长。交房之后这个文件夹不要解散——报税、保险、之后要再贷款都还会用到。