把贷款方要的文档一次备齐扫描好，之后每次补件只是寄文件

会被反复要的那几类

各家要求不完全相同，但内核是一样的：证明你的收入稳定、资产真实、负债清楚。

• 可以问谁
• 近期的报税数据
• 薪资相关证明（受薪者）
• 银行与投资帐户的对帐单
• 现有债务的相关文档
• 身分证明文档

整理的方式比搜集更重要

建议一开始就扫描成电子档，依「类别＋期间」命名，放在同一个文件夹。之后被要求补件时，多数情况只是把既有文件寄过去，而不是重新翻找。

对帐单特别容易出问题，因为通常要「完整」的——含页码与空白页。只截取有交易的那几页，往往会被退回重要。

• 可以问谁
• 每一份都存完整档，不要只截需要的部分
• 文件名写清楚类别与期间
• 留意有效期：对帐单通常要最近几期，太旧的会被要求更新

自雇者要更早开始

自雇或有自营收入的人，通常需要更长期间的完整数据，搜集与整理的时间也更长。而且收入的认定方式与受薪者不同，可能需要额外的说明文档。

所以这件事的起手时间应该比受薪者提前，不要等到准备出价才开始。

与资金沉淀期一起看

文档准备与资金到位是同一件事的两面：对方要看的是「钱在哪里、什么时候来的」。本站另有一篇说明资金需要在帐户里放多久，以及亲友赠与要准备什么。

两件事一起提前处理，可以省掉流程中段最常见的卡关。

这个文件夹在交屋之后不要解散

同一叠东西之后还会被要求好几次：报税、投保、日后如果重新贷款、以及有一天你自己要卖的时候。当初花的整理时间，在那些场合会一次一次回收。

本站另有一篇（在签证站）谈重要文档要留几份、留在哪里。房贷这一叠适用同一套规则：一份在本机、一份在你自己控制的云端、命名维持一致。