拿到所有文档的副本并备份
成交当天你会签下这辈子少数几份最重要的文档。而那些文档在之后几年会反复用到——报税、再融资、保险、以及将来要卖的时候。
当天就要确认会拿到什么
有些地方当场给你一份完整的纸本，有些是事后寄送或提供电子档。做法不同，但你要知道是哪一种。
所以在离开之前问清楚：完整的副本什么时候给我？用什么方式？如果之后需要补，找谁？
一定要有的几份
如果只能确保拿到几份，优先这些。
- 可以问谁
- 最终的结算说明文档
- 贷款的本票与相关条件文档
- 抵押相关的文档
- 产权移转的文档
- 产权保险的保单
- 卖方揭露文档
- 任何关于修缮或约定事项的协议
回家当天就扫描
不要放着。当天或隔天扫描成 PDF，命名写清楚地址、文档类型与日期。
扫的时候要完整——包含所有页、包含背面、包含有签名与盖章的部分。之后要用的时候，缺页的文件跟没有差不多。
存在三个地方
这三个位置涵盖不同的失效情境。
- 可以问谁
- 云端：日常访问用
- 脱机：U盘或另一台设备
- 纸本：原始的那一份，放在安全的地方
跟其他文档放在一起
把成交文档跟验屋报告、专项检查报告、承包商报价、以及保险文档放在同一个文件夹结构下。
这样它就成为这栋房子文件的起点。之后每一次维修、更换、缴税的纪录都往里面加。本站另有一篇讲验屋报告交屋后怎么继续用。
告诉另一个人在哪里
如果是两个人一起买，两个人都要知道文档存在哪里、怎么访问。这不只是方便的问题。
同样的，如果有需要，让一位信任的家人知道这些数据的位置。这一项花不到五分钟，但它处理的是你不希望发生、但必须有准备的情况。
重点