查看房屋保险的保额是不是以重建为基准

两个不同的东西

你买房子付的价格，包含土地与位置的因素。而房子如果毁损需要重建，土地还在——要花钱的是把建筑重新盖起来。

所以保单通常是以重建的成本为基础，而那个数字可能高于也可能低于你买的价格。两者的关系不固定，取决于很多因素。

本站不对任何价格做判断或预测，这一段只是说明两个数字回答的是不同的问题。

为什么要定期查看

重建的成本会随时间改变——建材与人工的价格会变，而你如果做过整修，房子本身也跟当初不同了。

所以保额不是设置一次就永远适用的。每年查看一次，或在做过较大的整修之后查看。

要问保险公司的

这些问题应该由承保的公司回答，并提供书面说明。

• 可以问谁
• 目前的保额是以什么为基础计算的？
• 这个数字多久更新一次？会自动调整吗？
• 如果重建的实际成本超过保额，会怎么处理？
• 有没有涵盖范围更广的选项？差别是什么？
• 我做过的整修需要告知吗？会影响保额吗？
• 个人财物的部分是怎么计算的？

整修之后要告知

如果你增建、改建、或做了较大的更新，那可能改变重建的成本，也可能影响承保的条件。

这一件事在做完之后就告知，不要等到续约。因为在告知之前，那部分是不是被涵盖可能有疑问。

顺便看排除的部分

查看保额的时候，也把不涵盖的项目看一次。某些类型的损害可能需要另外的保障，而那取决于你所在的地区与房子的状况。

这一题跟你所在区域的风险有关，本站另有一篇讲怎么了解当地的天灾风险。两件事一起看比较完整。

本文的范围

本文只说明该询问的方向，不评估任何保额是否足够，不解释任何保单的条款或计算方式，不推荐任何保险公司或商品，不对房价或重建成本做任何判断或预测，也不构成保险或财务建议。实际涵盖范围以保单条款为准，请洽合格的保险专业人士。