Xem lại mức bảo hiểm nhà có dựa trên chi phí xây dựng lại không

Hai thứ khác nhau

Giá bạn trả khi mua nhà bao gồm cả yếu tố đất và vị trí. Còn nếu căn nhà bị hư hại phải xây lại, đất vẫn còn đó, thứ tốn tiền là dựng lại phần công trình.

Vì vậy hợp đồng bảo hiểm nhà (homeowners insurance) thường lấy chi phí xây dựng lại làm cơ sở, và con số đó có thể cao hơn, cũng có thể thấp hơn giá bạn mua. Quan hệ giữa hai con số không cố định, tùy vào rất nhiều yếu tố.

Đoạn này chỉ để nói rằng hai con số trả lời hai câu hỏi khác nhau.

Vì sao phải xem lại định kỳ

Chi phí xây dựng lại thay đổi theo thời gian: giá vật liệu và nhân công thay đổi, và nếu bạn đã sửa sang thì căn nhà cũng không còn như lúc đầu.

Vì vậy mức bảo hiểm không phải đặt một lần là dùng mãi. Mỗi năm xem lại một lần, hoặc xem lại sau khi sửa sang lớn.

Những câu cần hỏi công ty bảo hiểm

Những câu này nên để công ty nhận bảo hiểm trả lời, kèm giải thích bằng văn bản.

• Có thể hỏi ai
• Mức bảo hiểm hiện tại được tính trên cơ sở nào?
• Con số này bao lâu cập nhật một lần? Có tự điều chỉnh không?
• Nếu chi phí xây dựng lại thực tế vượt mức bảo hiểm thì xử lý thế nào?
• Có lựa chọn nào bảo hiểm phạm vi rộng hơn không? Khác nhau ở đâu?
• Những lần tôi sửa sang có cần báo không? Có ảnh hưởng đến mức bảo hiểm không?
• Phần tài sản cá nhân được tính thế nào?

Sửa sang xong thì phải báo

Nếu bạn xây thêm, cải tạo, hoặc nâng cấp lớn, chuyện đó có thể làm thay đổi chi phí xây dựng lại, cũng có thể ảnh hưởng đến điều kiện nhận bảo hiểm.

Việc này làm xong là báo ngay, đừng đợi tới lúc gia hạn. Vì trước khi báo, phần đó có được bảo hiểm hay không có thể còn là dấu hỏi.

Tiện thể xem phần loại trừ

Khi xem lại mức bảo hiểm, cũng xem một lượt những mục không được bảo hiểm. Một số loại thiệt hại có thể cần bảo hiểm riêng, và điều đó tùy vào nơi bạn ở và tình trạng căn nhà.

Câu này liên quan đến rủi ro của khu bạn ở. Trang này có một bài khác về “tìm hiểu rủi ro thiên tai của khu mình ở và chuẩn bị tương ứng”. Xem hai chuyện cùng lúc thì đầy đủ hơn. Trang này (trang Xe) có một bài khác về “trước khi gọi cho công ty bảo hiểm, đổi cách đặt câu hỏi”.

Phạm vi bài này

Bài này nói về hướng để hỏi. Bài không đánh giá mức bảo hiểm nào là đủ, không giải thích điều khoản hay cách tính của bất kỳ hợp đồng bảo hiểm nào, không giới thiệu công ty hay sản phẩm bảo hiểm nào, không đưa ra nhận định hay dự đoán nào về giá nhà hay chi phí xây dựng lại, và không phải là tư vấn bảo hiểm hay tài chính. Phạm vi bảo hiểm thực tế xin theo điều khoản hợp đồng; xin liên hệ người có chuyên môn về bảo hiểm đủ điều kiện.