Đặt ngày chuyển tên điện, nước, gas và Internet đúng vào ngày closing
Nguyên tắc rất đơn giản: căn nhà thuộc quyền sở hữu của bạn từ ngày nào thì hóa đơn thuộc về bạn từ ngày đó. Nhưng khi làm thì có vài chỗ dễ sai.
Bắt đầu làm sớm ít nhất hai tuần
Phần lớn các dịch vụ chuyển tên không mất nhiều thời gian, nhưng bạn phải liên hệ trước, cung cấp thông tin, có khi còn phải đặt hẹn. Mà mấy ngày trước closing bạn sẽ rất bận.
Vì vậy chốt được ngày hoàn tất mua nhà (closing) là bắt đầu làm, đặt ngày có hiệu lực đúng vào ngày closing. Nếu sau đó ngày closing thay đổi thì gọi điện điều chỉnh, vẫn nhanh hơn nhiều so với làm lại từ đầu vào phút chót.
Danh sách cần xử lý
Xác nhận từng mục, đừng bỏ sót. Có những mục ở mỗi vùng do một đơn vị khác nhau phụ trách.
- Có thể hỏi ai
- Điện
- Gas
- Nước và nước thải
- Rác và tái chế
- Internet
- Nếu có: giao nhiên liệu dùng để sưởi
Internet phải lo sớm nhất
Các mục khác phần lớn có thể tự có hiệu lực vào ngày đã chọn, Internet thì chưa chắc: có thể cần kỹ thuật viên đến tận nhà, và lịch hẹn có thể xếp tới một hai tuần sau.
Vì vậy chốt được ngày closing là đặt hẹn lắp đặt trước. Nếu cần kéo dây hoặc có việc chuẩn bị khác thì càng phải làm sớm. Trang này (trang Thuê nhà) có một bài khác về “ổ cắm, ánh sáng và sóng điện thoại: ba thứ dọn vào rồi mới hối hận”. Bài đó khuyên tiện thể hỏi tòa nhà có những nhà mạng nào để chọn.
Hai tình huống cần tránh
Bị gián đoạn: tài khoản của chủ nhà cũ đã đóng, tài khoản của bạn chưa mở, mấy ngày ở giữa không có dịch vụ. Mùa hè không có máy lạnh, mùa đông không có sưởi, hoặc ngày dọn nhà không có điện.
Bị trùng: ngày có hiệu lực của bạn quá sớm, bạn trả tiền cho mấy ngày không phải mình dùng. Số tiền thường không lớn, nhưng đòi lại sau đó rất mất thời gian.
Cả hai đều có cùng một cách giải quyết: đặt rõ ngày có hiệu lực đúng vào ngày closing, và xác nhận với nhà cung cấp rằng ngày kết thúc của người dùng trước nối khớp với ngày của bạn.
Ghi chỉ số đồng hồ vào ngày closing
Trong lần kiểm tra cuối hoặc vào ngày closing, chụp ảnh chỉ số đồng hồ nước, điện và gas.
Đây là mốc phân chia giữa bạn và chủ nhà cũ. Nếu số tiền trên hóa đơn đầu tiên có vẻ không đúng, mấy tấm ảnh này là thứ bạn đưa ra để trao đổi.
Hóa đơn đầu tiên phải đọc
Hóa đơn đầu tiên của từng dịch vụ đều phải thật sự mở ra xem, xác nhận ngày bắt đầu tính tiền và số tiền là hợp lý. Đây là lúc duy nhất phát hiện được cài đặt sai.
Đồng thời ghi ngày hóa đơn và cách trả tiền của từng dịch vụ vào cùng một bảng. Trang này có một bài khác về “lập một bảng các ngày quan trọng của căn nhà”.
Phạm vi bài này
Bài này nói về cách tự sắp xếp ngày chuyển tên. Bài không mô tả quy định mở tài khoản hay tính phí của bất kỳ nhà cung cấp nào, cũng không đánh giá khoản phí nào là hợp lý.
Cách chuyển tên và ngày có hiệu lực thực tế xin theo hướng dẫn chính thức của từng nhà cung cấp.
Điểm chính
Nguyên tắc rất đơn giản: căn nhà là của bạn từ ngày nào thì hóa đơn là của bạn từ ngày đó. Bắt đầu làm trước hai tuần, Internet lo sớm nhất vì thường phải xếp lịch lắp đặt. Điều cần tránh là bị gián đoạn ở giữa, và hóa đơn vẫn còn đứng tên chủ nhà cũ. Ghi chỉ số đồng hồ vào ngày closing.