Trần nhà xuất hiện một vết nước: chỗ đó chưa chắc là nơi nước đi vào
Trang này có một bài khác về “sự cố nửa đêm của chủ nhà: rò nước, cúp điện, chuông báo kêu thì gọi cho ai”. Bài đó là lúc nước đang chảy, còn bài này là lúc bạn chỉ thấy một vết loang.
Trước hết phán đoán vết đó còn đang rò hay là vết cũ
Lấy mu bàn tay chạm thử: ướt, lạnh, hoặc ấn vào thấy mềm thì đó là vết đang rò. Khô, cứng, mép có một vòng màu sẫm thì đa số là vết cũ.
Lấy bút vẽ một vòng theo mép vết, ghi ngày lên. Hai ngày sau xem lại, lan ra ngoài vòng đó là vẫn còn rò. Bước này có ích hơn chụp ảnh, vì nó cho bạn thấy sự thay đổi.
Tìm ngược lên, đừng tìm ngay phía trên vết
Nước sẽ chảy ngang theo dầm và đường ống, chỗ nhỏ xuống thường cách nguồn vài mét. Phòng tắm ở tầng trên, máy giặt, máy nước nóng, và mấy chỗ hở trên mái nhà đều phải xem.
Trang này có một bài khác về “tìm dấu vết thấm nước ở tầng hầm, gác mái và các góc trần nhà”. Bài đó là cách kiểm tra trước khi mua, khi tìm nguồn rò thì vẫn dùng được cùng một cách.
Đang rò thì chặn lại trước rồi mới tìm người
Trước hết khóa nước của đoạn đó. Không phân biệt được là đoạn nào thì khóa van chính, đợi thợ tới rồi tính. Nếu trần đã võng xuống hoặc đang nhỏ giọt, dời đồ bên dưới đi trước, đừng đứng bên dưới mà chọc vào nó.
Trang này có một bài khác về “tìm và đánh dấu van nước chính, cầu dao tổng và van gas tổng”. Lúc này cần dùng đúng cái van đó, và bây giờ không phải lúc mới bắt đầu đi tìm nó.
Phải nghĩ luôn tới phía điện
Trong trần nhà có dây điện; đèn và ổ cắm gần vết nước thì đừng bật cho tới khi xác nhận đã khô. Có mùi khét, nhảy cầu dao, hoặc vết nước nằm ngay quanh đèn thì ngắt điện khu đó trước.
Mục này không có cách làm nửa vời. Không chắc thì cứ coi như có điện, đợi người tới xem.
Ghi lại phải làm trước khi dọn dẹp và sửa chữa
Một ảnh toàn cảnh thấy được vị trí, một ảnh cận cảnh thấy được phạm vi, cộng thêm vòng bạn đã vẽ và ngày ghi bên cạnh. Đợi phá tường ra rồi mới chụp thì sẽ thiếu mất “ban đầu trông như thế nào”.
Trang này có một bài khác về “sau khi gửi yêu cầu bồi thường bảo hiểm nhà, điều cần giữ trong khoảng thời gian này là dòng thời gian”. Nếu thật sự đi đường bồi thường (claim) thì bài đó là nhịp tiếp theo.
Sửa xong rồi còn phải xem lại hai lần
Lần thứ nhất là sau trận mưa lớn tiếp theo hoặc sau lần tới thiết bị đó chạy, lần thứ hai là một tháng sau. Có những chỗ rò lúc có lúc không, sửa sai chỗ thì lúc đó chưa nhìn ra.
Vòng vẽ quanh mép vết đừng vội sơn lại. Cứ để đó cho tới khi bạn xác nhận cả hai lần đều không lan rộng thêm.
Phạm vi bài này
Bài này nói về cách phán đoán, cách ghi lại và tìm ai sau khi phát hiện vết nước, tức là cách làm. Bài không trình bày điều kiện bồi thường của bất kỳ hợp đồng bảo hiểm nào, quy chuẩn thi công hay việc ai chịu trách nhiệm, cũng không đánh giá nguyên nhân của bất kỳ chỗ hư hỏng nào.
Đánh giá thực tế xin căn cứ vào việc kiểm tra của thợ có chuyên môn phù hợp và điều khoản trong hợp đồng bảo hiểm của bạn. Lo ngại về sức khỏe do nấm mốc xin hỏi nhân viên y tế.
Điểm chính
Trước hết phán đoán vết đang rò hay vết cũ: lấy mu bàn tay chạm, ướt, lạnh, ấn vào mềm là đang rò; khô cứng, mép có vòng sẫm màu đa số là vết cũ. Vẽ một vòng theo mép và ghi ngày, hai ngày sau xem có lan ra ngoài không; cách này có ích hơn chụp ảnh vì cho bạn thấy sự thay đổi. Nước chảy ngang theo dầm và đường ống, chỗ nhỏ xuống thường cách nguồn vài mét, nên phải tìm ngược lên chứ không tìm ngay phía trên. Đang rò thì khóa nước của đoạn đó trước, không phân biệt được thì khóa van chính; trần đang nhỏ giọt thì dời đồ bên dưới đi, đừng đứng bên dưới mà chọc. Đèn và ổ cắm gần vết nước đừng bật cho tới khi xác nhận đã khô; có mùi khét hoặc nhảy cầu dao thì ngắt điện khu đó trước. Ghi lại phải làm trước khi dọn và sửa: ảnh toàn cảnh, ảnh cận cảnh, vòng vẽ và ngày. Sửa xong thì xem lại một lần sau trận mưa lớn tiếp theo hoặc lần tới thiết bị chạy, rồi một lần nữa sau một tháng; vòng vẽ quanh mép vết khoan sơn lại.