← Cẩm nang mua nhà

Tiền nước tự nhiên tăng cao: để đồng hồ nước tự cho bạn biết có rò hay không

Trang này (trang Tiền bạc) có một bài khác về “hóa đơn cao hơn tháng trước thì trước hết tìm ra khác nhau ở dòng nào”. Điểm khác của tiền nước là: dòng chênh lệch đó thường có nghĩa là nước thật sự đã chảy mất.

Trước hết xác nhận bản thân hóa đơn không có vấn đề

Thứ cần xem là cột lượng nước dùng, không phải số tiền. Số tiền có thể đổi vì biểu giá được điều chỉnh, chỉ có lượng nước dùng mới cho biết nước có thật sự dùng nhiều hơn hay không.

Nhân tiện xem cách đọc chỉ số. Mấy kỳ ước tính và mấy kỳ đọc chỉ số thật sẽ bù trừ qua lại cho nhau, nên có khi là kỳ trước ước tính thấp, kỳ này bù lên.

Đồng hồ nước có thể tự thử một lần

Tắt hết mọi thứ dùng nước trong nhà, kể cả máy làm đá và hệ thống tưới tự động, rồi ghi lại chỉ số đồng hồ nước. Hai tiếng sau xem lại một lần.

Con số có nhích thì có nghĩa là có chỗ đang rò. Một số đồng hồ nước có một kim nhỏ hoặc một hình tam giác nhỏ, nó sẽ quay khi có nước chảy qua, cách này còn trực tiếp hơn.

Mấy chỗ hay gặp nhất

Bồn cầu đứng hạng nhất, và khi rò thường không có tiếng. Nhỏ vài giọt màu thực phẩm vào thùng chứa nước, nửa tiếng sau xem trong lòng bồn cầu có màu không; có màu là miếng chặn nước (flapper) bị hỏng.

Tiếp theo là vòi nước, khay đáy máy nước nóng, và ống cấp nước của máy giặt và máy rửa chén. Mấy chỗ này nhìn thấy được, đáng đi một vòng xem trước.

Đường ống bên ngoài là thứ dễ bị quên nhất

Hệ thống tưới, vòi nước bên ngoài, và đoạn ống chôn dưới đất: rò ở đó thì hoàn toàn không thấy được. Trên bãi cỏ có một mảng đặc biệt xanh hoặc đặc biệt mềm thì thường chính là nó.

Trang này có một bài khác về “trước khi trời lạnh, đi một vòng quanh nhà: vòi nước bên ngoài, ống nước, và cái van bạn chưa tìm ra”. Những chỗ đi qua trong vòng đó đúng là những chỗ cần kiểm tra ở đây.

Thu hẹp phạm vi trước khi gọi người tới

Biết van nước chính ở đâu thì có thể chia phép thử làm hai đoạn: khóa van nước chính rồi mà đồng hồ vẫn chạy thì chỗ rò nằm giữa đồng hồ và van, phần đó thường không thuộc trách nhiệm của bạn.

Trang này có một bài khác về “tìm và đánh dấu van nước chính, cầu dao tổng và van gas tổng”. Phép thử này cần dùng tới cái van đó, chưa tìm ra thì tìm nó trước.

Trang này có một bài khác về “tìm dấu vết thấm nước ở tầng hầm, gác mái và các góc trần nhà”. Nếu thấy được dấu vết thì nói luôn vị trí cho thợ biết.

Sửa xong rồi vẫn phải xem lại kỳ hóa đơn đó

Hóa đơn kỳ sau khi sửa mới là lần nghiệm thu. Lượng nước dùng trở về mức bình thường thì chuyện này mới coi như xong.

Một số công ty cấp nước có thủ tục điều chỉnh cho hóa đơn bất thường do rò nước, nên hỏi một câu xem có không, cần nộp kèm gì. Hỏi là biết, không cần tự đoán.

Phạm vi bài này

Bài này nói về cách tự phán đoán có rò hay không, và trước khi gọi người tới thì thu hẹp phạm vi được đến mức nào, tức là cách làm. Bài không trình bày biểu giá, thủ tục điều chỉnh hay quy định về đường ống của bất kỳ khu vực nào, cũng không đánh giá đoạn ống nào thuộc trách nhiệm của ai.

Cách làm thực tế xin căn cứ vào hướng dẫn của công ty cấp nước nơi bạn ở và đánh giá của thợ có chuyên môn phù hợp.

Điểm chính

Xem cột lượng nước dùng chứ không phải số tiền, và xác nhận kỳ này là ước tính hay đọc chỉ số thật. Đồng hồ nước có thể tự thử: tắt hết mọi thứ dùng nước kể cả máy làm đá và hệ thống tưới, ghi lại chỉ số, hai tiếng sau xem lại; con số có nhích là có chỗ đang rò; một số đồng hồ có kim nhỏ sẽ quay khi có nước chảy qua. Hay gặp nhất là bồn cầu, và thường không có tiếng; nhỏ vài giọt màu thực phẩm vào thùng chứa nước, nửa tiếng sau xem lòng bồn cầu có màu không là biết. Tiếp theo xem vòi nước, khay đáy máy nước nóng và ống cấp nước của máy giặt, máy rửa chén. Hệ thống tưới, vòi nước bên ngoài và đoạn ống dưới đất thì hoàn toàn không thấy được; mảng cỏ đặc biệt xanh hoặc đặc biệt mềm thường chính là chỗ đó. Khóa van nước chính rồi mà đồng hồ vẫn chạy thì chỗ rò nằm giữa đồng hồ và van, phần đó thường không thuộc trách nhiệm của bạn. Hóa đơn kỳ sau khi sửa mới là lần nghiệm thu, và nên hỏi công ty cấp nước có thủ tục điều chỉnh hóa đơn bất thường không.

Bước này nằm trong danh sách 100 mục mua nhà

15 mục đầu (miễn phí)

Từ dành dụm tiền trả trước đến phê duyệt trước khoản vay, toàn văn 15 mục của hai giai đoạn đầu được mở công khai.

Xem miễn phí 15 mục đầu →

Bản đầy đủ 100 mục | US$9.90 trả một lần

Đặt những việc bài này nói đến trở lại vào 10 giai đoạn mua nhà: sắp theo thứ tự, đánh dấu được, in được, mỗi mục ghi rõ cần làm gì, vì sao quan trọng, nên hỏi ai.

Xem bản đầy đủ gồm những gì →

Những thứ bạn sẽ cần tiếp theo

Tính ra con số trước đã

Hai công cụ miễn phí: tiền mặt cần chuẩn bị và chi phí giữ nhà hằng tháng. Nhập giả định của chính bạn để thấy ngay bức tranh toàn cảnh.

Ước tính bằng công cụ miễn phí →

Trang chính We Live in USA

Thuê nhà, chuyển nhà, tiền bạc, mua xe, visa, giáo dục: bản đồ toàn cảnh của việc định cư ở Mỹ nằm ở đây.

Về trang chính ↗