← Cẩm nang mua nhà

Tìm hiểu rủi ro thiên tai của khu mình ở và chuẩn bị tương ứng

Những loại thiên tai bạn quen ở nước nhà, ở đây có thể hoàn toàn khác. Vì vậy bước đầu tiên là làm rõ vùng này thực tế phải đối mặt với những gì.

Tra trước, đừng dựa vào ấn tượng

Mỗi vùng lo những loại rủi ro rất khác nhau, và nguồn thông tin đúng là cơ quan chính quyền: cơ quan ứng phó khẩn cấp địa phương, sở cứu hỏa, hoặc các trang web liên quan của quận (county) và tiểu bang.

Những cơ quan này thường có sẵn hướng dẫn dành riêng cho tình hình địa phương, sát với hoàn cảnh thật của bạn hơn bất kỳ lời khuyên chung chung nào.

Khi tra thì tìm mấy thứ này

Tài liệu chính thức thường có những mục sau, hãy tìm ra và lưu lại.

  • Có thể hỏi ai
  • Vùng này có những loại rủi ro chính nào
  • Thông báo khẩn cấp chính thức được gửi bằng cách nào? Tôi có cần đăng ký không?
  • Nếu phải sơ tán, tuyến đường và điểm tập trung ở đâu
  • Nơi trú ẩn ở địa phương nằm đâu
  • Danh sách chuẩn bị do chính quyền khuyến nghị

“Đăng ký nhận thông báo” là việc nên làm trước nhất

Ở nhiều nơi, cư dân phải tự đăng ký số điện thoại thì mới nhận được thông báo khẩn cấp. Dọn vào thì đăng ký một lần, sau này đổi số cũng nhớ cập nhật.

Việc này mất năm phút, mà nó quyết định khi có chuyện khẩn cấp bạn có biết ngay hay không. Gia đình mới sang đặc biệt dễ sót, vì chẳng ai chủ động nhắc bạn.

Trong nhà nói trước mấy chuyện

Trước khi chuẩn bị đồ dự trữ, hãy nói rõ mấy câu hỏi. Mấy câu này không tốn tiền, nhưng là nền cho mọi sự chuẩn bị khác.

  • Có thể hỏi ai
  • Nếu phải rời đi, chúng ta đi đâu? Đi đường nào?
  • Nếu mọi người không ở cùng nhau, gặp lại ở đâu?
  • Nếu điện thoại không gọi được, liên lạc bằng cách nào? (có thể chọn một người thân ở nơi khác làm đầu mối chuyển tin)
  • Giấy tờ quan trọng để ở đâu? Ai lo mang theo?
  • Thú cưng thì tính sao?

Đồ dự trữ thì theo hướng dẫn chính thức

Cần chuẩn bị gì, chuẩn bị bao nhiêu, hướng dẫn của cơ quan chính quyền sẽ đưa lời khuyên theo tình hình địa phương.

Có điều một lời khuyên chung đáng nhắc: lưu một bản sao giấy tờ quan trọng ở chỗ ngoại tuyến, và ở dạng bạn mang theo được. Trang này có một bài khác về “lấy bản sao mọi giấy tờ và sao lưu”.

Phần bảo hiểm phải xem cùng lúc

Một số loại thiệt hại có thể không nằm trong phạm vi của bảo hiểm nhà (homeowners insurance) thông thường, cần sắp xếp riêng. Điều này tùy nơi bạn ở và nội dung hợp đồng bảo hiểm.

Trang này (trang Công cụ) có một bài khác về “bị cúp điện hay cúp nước bất ngờ, trước tiên xem là chỉ nhà bạn hay cả con đường”. Mấy tiếng thật sự bị cúp thì làm gì, bài đó có nói.

Vì vậy hiểu rõ rủi ro rồi, tiện thể hỏi bên bảo hiểm: tình huống loại này tôi hiện có được bảo hiểm không? Nếu không, có những lựa chọn nào? Trang này có một bài khác về “xem lại mức bảo hiểm nhà có dựa trên chi phí xây dựng lại không”. Trang này (trang Công cụ) có một bài khác về “mấy ngày sau bão hoặc lụt, việc làm trước tiên là ghi lại”.

Phạm vi bài này

Bài này nói về hướng để tra cứu và những chuyện có thể bàn trước. Bài không đánh giá rủi ro của bất kỳ vùng nào, không dự đoán sự kiện nào, không liệt kê danh sách hay số lượng đồ chuẩn bị, không giới thiệu sản phẩm bảo hiểm nào, cũng không đưa ra lời khuyên chuyên môn nào về an toàn, y tế hay ứng phó khẩn cấp. Việc chuẩn bị xin theo hướng dẫn chính thức của cơ quan có thẩm quyền ở địa phương.

Điểm chính

Những loại thiên tai bạn quen ở nước nhà, ở đây có thể hoàn toàn khác, nên phải tra chứ đừng dựa vào ấn tượng. Tra loại rủi ro, tuyến sơ tán, và kênh thông báo chính thức; đăng ký nhận thông báo là việc nên làm trước nhất. Trong nhà nói trước điểm tập trung và cách liên lạc. Đồ dự trữ theo hướng dẫn chính thức, phần bảo hiểm xem cùng lúc.

Bước này nằm trong danh sách 100 mục mua nhà

15 mục đầu (miễn phí)

Từ dành dụm tiền trả trước đến phê duyệt trước khoản vay, toàn văn 15 mục của hai giai đoạn đầu được mở công khai.

Xem miễn phí 15 mục đầu →

Bản đầy đủ 100 mục | US$9.90 trả một lần

Đặt những việc bài này nói đến trở lại vào 10 giai đoạn mua nhà: sắp theo thứ tự, đánh dấu được, in được, mỗi mục ghi rõ cần làm gì, vì sao quan trọng, nên hỏi ai.

Xem bản đầy đủ gồm những gì →

Những thứ bạn sẽ cần tiếp theo

Tính ra con số trước đã

Hai công cụ miễn phí: tiền mặt cần chuẩn bị và chi phí giữ nhà hằng tháng. Nhập giả định của chính bạn để thấy ngay bức tranh toàn cảnh.

Ước tính bằng công cụ miễn phí →

Trang chính We Live in USA

Thuê nhà, chuyển nhà, tiền bạc, mua xe, visa, giáo dục: bản đồ toàn cảnh của việc định cư ở Mỹ nằm ở đây.

Về trang chính ↗