← Cẩm nang mua nhà

Sửa hay thay: báo giá đến rồi, trước hết biến hai bên thành hai con số so sánh được

Trang này có một bài khác về “thứ tự xử lý phiên bản chủ nhà khi đồ đạc bị hỏng”. Bài đó xử lý việc ngăn thiệt hại và tìm người. Bài này nối tiếp phía sau: người đã đến, báo giá đã có, mà bản thân báo giá sẽ không cho bạn biết nên chọn bên nào.

Trước hết hỏi về bảo hành, vì nó có thể khiến quyết định này không còn cần nữa

Bảo hành của nhà sản xuất thiết bị, bảo hành của bên lắp đặt, và loại có thể đi kèm khi bạn mua nhà, ba loại này mỗi loại có thời hạn và phạm vi bảo hành riêng. Nếu còn một loại nào đó, việc cần làm tiếp theo là gọi số điện thoại đó, chuyện so giá có thể tạm dừng.

Trang này có một bài khác về “bảo hành và đăng ký, xấp giấy tờ phải xử lý sau khi mua”. Nếu bạn đã làm bảng đó, câu này năm phút là có câu trả lời.

  • Có thể hỏi ai
  • Bảo hành của nhà sản xuất
  • Bảo hành của bên lắp đặt hoặc thi công
  • Gói bảo vệ đi kèm khi mua bán nhà

Phía sửa, phải hỏi đến linh kiện và thời gian

Linh kiện còn hàng không, phải chờ mấy ngày, và lần này sửa bộ phận nào. Cùng một thiết bị mà sửa các bộ phận khác nhau thì thời gian dùng thêm được chênh nhau rất nhiều, còn trên báo giá thường chỉ ghi số tiền.

Trang này (trang Công cụ) có một bài khác về “một mục trên hóa đơn hay báo giá, điều cần hỏi không phải là ‘bớt chút được không’”. Ở đây cũng hỏi cùng một kiểu: dòng đó rốt cuộc bao gồm những gì.

Phía thay mới, con số thường chưa ghi hết

Ngoài giá máy mới còn có lắp đặt, tháo bỏ máy cũ, vận chuyển, và có thể phải đụng đến điện nước hoặc đường ống. Ngày giao hàng cũng tính là chi phí, vì mấy ngày đó bạn phải xoay xở bằng cách khác.

Trang này (trang Xe) có một bài khác về “có hai bản báo giá rồi, trước hết so những thứ chúng bao gồm”. Cách làm trong bài đó dùng nguyên ở đây, chỉ là đổi thành sửa và thay.

  • Có thể hỏi ai
  • Lắp đặt và tháo bỏ máy cũ
  • Có phải sửa điện nước hoặc đường ống không
  • Ngày giao hàng và ngày lắp đặt
  • Ai chở máy cũ đi

Máy này đã dùng mấy năm, là con số thứ ba

Cùng một khoản tiền sửa, bỏ vào thiết bị đã dùng ba năm và thiết bị đã dùng mười lăm năm, ý nghĩa không giống nhau. Năm sản xuất chưa chắc ghi trên thân máy, nhưng thường tra được qua số sê-ri (serial number), và thợ cũng trả lời được.

Trang này có một bài khác về “hỏi mái nhà, hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa (HVAC), máy nước nóng, dây điện mỗi thứ là của năm nào”. Nếu lúc mua nhà bạn đã hỏi, bảng đó bây giờ chính là câu trả lời cho câu này.

Trước khi quyết định, tách áp lực thời gian ra

Hôm nay không thể không có nước nóng, và trong tháng này phải làm xong, là hai kiểu gấp khác nhau. Việc thật sự đang kẹt thì xử lý bằng cách nhanh nhất trước, phần còn lại có thể để đến khi đủ báo giá rồi mới quyết định.

Trang này (trang Tiền bạc) có một bài khác về “một trình tự suy nghĩ khi đối mặt với khoản chi lớn”. Bước đầu tiên của bài đó chính là phân biệt rõ áp lực thời gian là thật hay bị tạo ra.

Quyết định xong thì ghi lại vào lịch đó

Nếu sửa thì ghi lại đã sửa bộ phận nào và bảo hành đến khi nào; nếu thay thì ghi lại số model, ngày lắp đặt và bảo hành mới. Công dụng của dòng này là lần sau cùng thiết bị đó lại hỏng, bạn không phải hỏi lại từ đầu.

Trang này có một bài khác về “lịch bảo trì nhà hằng năm”. Ghi khoản hôm nay vào rồi, nó sẽ từ một sự việc một lần trở thành một dòng ghi chép có trước có sau.

Phạm vi của bài này

Bài này nói về những con số cần hỏi cho ra và cách so sánh, tức là cách làm. Bài không khuyên sửa hay thay, không đánh giá số tiền nào có đáng hay không, không giới thiệu thương hiệu hay nhà cung cấp nào, và cũng không đưa ra lời khuyên tài chính.

Phạm vi bảo hành xin căn cứ theo nội dung chính thức của hợp đồng bảo hiểm hoặc giấy bảo hành; tình trạng thiết bị xin căn cứ theo phán đoán của kỹ thuật viên đủ điều kiện.

Điểm chính

Trước hết hỏi về bảo hành: của nhà sản xuất, của bên lắp đặt, và loại đi kèm khi mua nhà; còn loại nào thì việc tiếp theo là gọi số đó, chuyện so giá có thể tạm dừng. Phía sửa phải hỏi đến linh kiện còn hàng không, phải chờ mấy ngày, sửa bộ phận nào, vì sửa các bộ phận khác nhau thì thời gian dùng thêm chênh nhau rất nhiều. Phía thay phải bổ sung lắp đặt, tháo bỏ máy cũ, thay đổi điện nước hoặc đường ống, ngày giao hàng, và ai chở máy cũ đi; những thứ đó thường không có trên báo giá. Con số thứ ba là máy đã dùng mấy năm, tra được qua số sê-ri, thợ cũng trả lời được. Trước khi quyết định, tách áp lực thời gian ra: hôm nay không thể không có nước nóng và trong tháng này phải làm xong là hai kiểu gấp. Quyết định xong ghi lại vào lịch bảo trì: đã sửa bộ phận nào, bảo hành đến khi nào, hoặc số model mới và ngày lắp đặt.

Bước này nằm trong danh sách 100 mục mua nhà

15 mục đầu (miễn phí)

Từ dành dụm tiền trả trước đến phê duyệt trước khoản vay, toàn văn 15 mục của hai giai đoạn đầu được mở công khai.

Xem miễn phí 15 mục đầu →

Bản đầy đủ 100 mục | US$9.90 trả một lần

Đặt những việc bài này nói đến trở lại vào 10 giai đoạn mua nhà: sắp theo thứ tự, đánh dấu được, in được, mỗi mục ghi rõ cần làm gì, vì sao quan trọng, nên hỏi ai.

Xem bản đầy đủ gồm những gì →

Những thứ bạn sẽ cần tiếp theo

Tính ra con số trước đã

Hai công cụ miễn phí: tiền mặt cần chuẩn bị và chi phí giữ nhà hằng tháng. Nhập giả định của chính bạn để thấy ngay bức tranh toàn cảnh.

Ước tính bằng công cụ miễn phí →

Trang chính We Live in USA

Thuê nhà, chuyển nhà, tiền bạc, mua xe, visa, giáo dục: bản đồ toàn cảnh của việc định cư ở Mỹ nằm ở đây.

Về trang chính ↗