Khi phía khoản vay gặp trục trặc: trước hết hỏi nguyên nhân thuộc loại nào
Trang này có một bài khác về “khi giá bạn đưa ra bị từ chối thì có thể hỏi gì”. Bài này là cùng một động tác đó ở phía bên kia của quy trình: khi phía khoản vay gặp trục trặc, trước hết hỏi cho rõ, rồi mới quyết định bước tiếp theo.
Trước hết phân rõ chuyện xảy ra thuộc loại nào
Ba tình huống thường bị gói chung thành một câu “khoản vay không qua”, nhưng những gì xảy ra sau đó hoàn toàn khác nhau: hoàn toàn không được duyệt, số tiền được duyệt thấp hơn mong đợi, hoặc điều kiện khác với những gì đã bàn trước đó.
Vì vậy câu đầu tiên phải hỏi cụ thể: tình hình hiện tại thuộc loại nào? Đây là kết quả cuối cùng, hay vẫn đang ở một giai đoạn nào đó? Ghi câu trả lời lại, vì mỗi cuộc nói chuyện sau đó đều sẽ dùng đến câu này.
Xin một bản giải thích bằng văn bản
Lý do nghe bằng miệng thường đã được đơn giản hóa, trong khi thứ bạn cần là thứ có thể mang đi hỏi người thứ hai. Vì vậy hãy đề nghị bên kia cung cấp bản giải thích bằng văn bản, và xác nhận là bạn hiểu đúng.
Bước này chỉ để có được một thứ cầm trong tay; không có nó, mỗi lần hỏi về sau bạn đều phải giải thích lại từ đầu.
Cùng lúc xem dòng thời gian bị ảnh hưởng thế nào
Tình hình phía khoản vay kéo theo trực tiếp vài thời hạn trong hợp đồng, và những thời hạn đó không dừng lại chỉ vì bạn đang xử lý. Câu này phải hỏi ngay trong cùng ngày, đừng đợi có kết quả chắc chắn.
Trang này có một bài khác về “bày ra ngay tất cả các hạn chót sắp tới sau khi giá bạn đưa ra được chấp nhận”. Trang này có một bài khác về “hiểu điều khoản thẩm định giá vận hành thế nào”. Lấy bảng thời hạn đó ra, đánh dấu những ô sẽ bị ảnh hưởng; đây là bước gấp nhất về mặt thời gian.
Khi hỏi bên thứ hai, mang theo cùng một bộ hồ sơ
Nếu định hỏi thêm bên cho vay khác, thứ mang theo nên là cùng một bộ hồ sơ đầy đủ, chứ không phải sắp xếp lại một lần nữa. Như vậy các câu trả lời nhận được mới so sánh được với nhau.
Trang này có một bài khác về “hỏi cùng lúc từ ba bên cho vay trở lên, và hỏi xong trong cùng một khoảng thời gian”. Trang này có một bài khác về “chuẩn bị đủ và scan sẵn một lần những giấy tờ bên cho vay cần”. Thư mục đó có giá trị nhất vào đúng lúc này.
Giữ đầy đủ hồ sơ của vòng này
Ngày nào nhận được thông báo, bên kia nói gì, bạn đã xin được những văn bản nào, đã nói chuyện với ai, những ô nào trên dòng thời gian đã thay đổi. Mấy dòng này là điểm xuất phát cho bất kỳ lần giải trình nào về sau.
Trang này có một bài khác về “gom cách liên lạc của tất cả những người có chuyên môn vào một bảng”. Sau vòng này, bảng đó có thể cần cập nhật; khi cập nhật thì tiện tay ghi lại diễn biến lần này bên cạnh.
Phạm vi của bài này
Bài này nói về những câu nên hỏi và những gì nên ghi lại. Bài không diễn giải nguyên nhân của bất kỳ kết quả xét duyệt khoản vay nào, không mô tả bất kỳ tiêu chuẩn, điều kiện hay thủ tục xét duyệt nào, không đánh giá tình hình tài chính hay tư cách của bất kỳ ai, không khuyên cách làm nào, và cũng không phải là tư vấn tài chính hay pháp lý.
Tình hình thực tế xin căn cứ theo giải thích chính thức của bên cho vay (lender) của bạn, và hỏi người có chuyên môn đủ điều kiện.
Điểm chính
Trước hết phân rõ là hoàn toàn không được duyệt, số tiền thấp hơn mong đợi, hay điều kiện thay đổi; ba loại có diễn biến sau đó khác nhau. Xin một bản giải thích bằng văn bản, vì bạn cần thứ có thể mang đi hỏi người thứ hai. Ngay trong ngày lấy bảng thời hạn của hợp đồng ra, đánh dấu những ô bị ảnh hưởng. Muốn hỏi bên cho vay khác thì mang theo cùng một bộ hồ sơ đầy đủ. Cuối cùng ghi đầy đủ ngày, lời bên kia nói, văn bản đã xin được và những thay đổi trên dòng thời gian.