贷款那一边出状况时:先问是哪一类原因,再看时间轴受到什么影响
本站另有一篇谈出价被拒绝时该问什么。这一篇是流程另一边的同一个动作:贷款那一端出状况的时候,先问清楚,再决定下一步。
先分清楚发生的是哪一种
三种情况常被讲成同一句「贷款没过」,但它们的后续完全不同:完全不通过、核准的金额低于预期、或者条件跟先前谈的不一样。
所以第一句要问得具体:现在的状况属于哪一种?是最终的结果,还是还在某个阶段?把答案写下来,因为接下来每一次对话都会用到这句。
要一份书面的说明
口头听到的原因通常是简化过的,而你需要的是能拿去问第二个人的东西。所以请对方提供书面的说明,并确认你理解得正确。
本站不解读任何原因,也不评估任何人的条件。这一步要做的只是取得一份可以拿在手上的东西——没有它,你之后的每一次询问都要从头解释。
同时看时间轴受到什么影响
贷款那一边的状况会直接牵动合约上的几个期限,而那些期限不会因为你在处理就停下来。这一题要在同一天问,不要等结果确定。
本站另有一篇谈出价被接受之后立刻把接下来每一个期限摊开,另有一篇谈确认估价条款怎么运作。把那张期限表拿出来,标出哪几格会被影响——这是时间上最要紧的一步。
问第二家的时候,带着同一组数据
如果要再问其他贷款方,带过去的应该是同一组完整的数据,而不是刷新一次。这样得到的回复才有可比性。
本站另有一篇谈同时问三家以上而且要在同一个时间窗口内问完,另有一篇谈把贷款方要的文档一次备齐扫描好。那个文件夹在这一刻的价值最高。
把这一轮的纪录留完整
哪一天收到通知、对方说了什么、你要到哪些书面、跟谁谈过、时间轴上动了哪几格。这几行在之后任何一次说明中都是起点。
本站另有一篇谈把所有专业人员的联系方式整理成一张表。这一轮之后那张表可能要更新,而更新的时候顺便把这一次的经过写在旁边。
本文的范围
本文只说明该问的问题与该留的纪录,不解读任何核贷结果的原因,不叙述任何核贷标准、条件或进程,不评估任何人的财务状况或资格,不建议任何做法,也不构成财务或法律建议。
实际情况请以你的贷款方的正式说明为准,并咨询合格的专业人员。
重点
先分清楚是完全不通过、金额低于预期、还是条件改变——三种的后续不同。要一份书面的说明,因为你需要能拿去问第二个人的东西。同一天就把合约上的期限表拿出来,标出哪几格被影响。要问其他贷款方就带同一组完整数据过去。最后把日期、对方说法、要到的书面与时间轴的变动记完整。